▲「水源整宅」都更招商案，於26日進行綜合評選後，以中華工程領銜為最優申請人 。（圖／台北市住宅及都市更新中心提供）
記者賴志昶／綜合報導
屋齡超過50年的「水源整宅」公辦都更案，歷經至少22年整合，今（27日）宣布將由豪宅建商中華工程領銜投資興建，未來預計興建1幢3棟RC與1幢1棟SRC建築物，總銷金額高達172億元。專家推估，此案未來單價上看百萬元。
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台北市住宅及都市更新中心今宣布，「臺北市中正區福和段二小段60-19地號等6筆土地公辦都市更新案」招商案，於26日進行綜合評選後，評選結果以中華工程、鼎越開發組成德華鼎合作聯盟為最優申請人。
住都中心指出，此案為台北市政府1961～1970年之間興建的「水源二三期整建住宅」，土地面積約3188.65坪，私有所有權人約460戶，自2001年起推動都市更新，但因產權複雜、資金籌措不易等問題，遲遲難以進入更新程序。
▼「水源整宅」都更案將規劃興建1幢3棟RC、1幢1棟SRC建築物。（圖／台北市住宅及都市更新中心提供）
住都中心2018年進駐社區進行整合，2021年由市府指定擔任實施者後，於2022年申請事業及權利變換計畫報核，透過公辦都更以權利變換方式推動，終於在2022年公告招商，並在今日完成投資者評選作業。
住都中心提到，此案最優申請人將規劃興建1幢3棟RC、1幢1棟SRC建築物，做為住宅、店面、區民活動中心及住宿型長照設施使用，全案預計投資金額約達76億元以上，總銷金額約達172億元。
大家房屋企畫研究室總監郎美囡表示，此都更案地點在螢橋國中旁，面水源快速道路，步行至捷運台電大樓站約10分鐘，交通便利，但地理區位因素，周邊商家有限，往東過汀洲路的商家診所較多，屬於家庭型自住的主力區域，周邊屋齡5年內社區包含「潤泰新雙子星」、「璞園學豐」成交價約在90～130萬元，但這些建案都在汀洲路東側，是地段相對理想的區位，故推估該都更案的單價約在百萬上下。
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▼「水源整宅」屋齡已超過50年，且有多達460戶私有屋主，過去整合困難。（圖／台北市住宅及都市更新中心提供）
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