台中「最強路邊攤」酸菜鍋舊址改建 新案總價帶曝光

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲位於台中市北區天津路上的「士官長酸菜白肉鍋」曾被譽為最強路邊攤,如今該地已整合完畢,推出新預售案。(圖/翻攝自Google Maps)

記者陳筱惠/台中報導

位於台中市北區天津路上的「士官長酸菜白肉鍋」,過去因老闆曾力忠中氣十足的唱名叫號,搭配酸爽鍋物與地道小菜,備受在地饕客喜愛,也因此被譽為台中最強路邊攤,不過該店已於2020搬遷至天津路一段,原址基地由聚富建設新案「聚富朗朗」接棒。

《地產詹哥老實說》EP150/台中最成功重劃區竟也最失敗 首購族唯一2字頭希望只剩1區

[廣告]請繼續往下閱讀...

「聚富朗朗」基地面積約458坪,建商一筆筆整合包含鍋物、汽車修配廠等,規劃建築樓高15層、地下3層, 28~34坪、純3房產品,總戶數共70戶住家、1戶店面,採不二價模式銷售,單價55萬~60萬元。

▲▼ 台中,北區,美食老店,聚富建設,聚富朗朗,國民美食,士官長酸菜白肉鍋舊址,帶看照,賞屋照,示意圖          。(圖/記者陳筱惠攝)

▲建商一筆筆整合包含鍋物、汽車修配廠等 ,耗資近4.1億元,換算每坪單價約90萬元。(圖/記者陳筱惠攝)

聚富建設董事長黃承浩表示,該地最終於2021年整併完成後,耗資近4.1億元,換算每坪單價約90萬元,取得成本不算低,不過也因該地點是北區蛋黃中的蛋黃,全案將朝以總價2千萬元左右,能夠買進4千萬產品規劃邁進。

不過,台中精華區素地開發有限,建商藉由收購老舊透天整併土地,除此次「士官長酸菜白肉鍋」外,位於七期周邊的「德益鮮魚湯」、文心路上的川菜料理「重慶餐廳」等,都是被開發商轉整合的案例。

[廣告] 請繼續往下閱讀 ...

1年前鉅陞建設以5.5億元,收購鮮魚湯及鄰近透天厝等412坪土地,目前該角地四周已搭起圍籬,新案將在不久後亮相。據了解,該案則為鉅陞建設在台中的第9案,產品規劃2~3房,總戶數約50戶。

▲▼ 台中,北區,美食老店,聚富建設,聚富朗朗,國民美食,士官長酸菜白肉鍋舊址,帶看照,賞屋照,示意圖          。(圖/記者陳筱惠攝)

▲近年來營建、地價、工資齊漲,帶動台中房價持續攀升,更多建商願意升級標配吸引購屋族。(圖/記者陳筱惠攝)

中信房屋中彰投駐區經理楊乾意表示,由於近年來營建、地價、工資齊漲,帶動台中房價持續攀升,為降低開發風險漸增,越來越多建商開始回防舊市區推案,然舊市區發展成熟,大型素地稀缺,建商需透過整合老舊建築來取得土地,也造就許多位處精華地段的美食老店,成為近年來建商垂涎的標的之一。

《地產詹哥老實說》EP150/台中最成功重劃區竟也最失敗 首購族唯一2字頭希望只剩1區

關鍵字:台中透天厝美食老店聚富建設聚富朗朗國民美食士官長酸菜白肉鍋

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

「北屯已有一顆蛋」 台中大巨蛋落地水湳現反對聲

台中市長盧秀燕宣布,「台中大巨蛋」拍板將座落於水湳中央公園特區創研一用地,規劃由民間以BOT方式投資開發,興建一座可容納逾3萬人的多功能場館,周邊房市已蠢蠢欲動,但也不少民眾認為將引爆塞車與重複投資疑慮。

47分鐘前

開幕20年 高雄「第一家義式冰淇淋」房東開2350萬出售

高雄第一家義大利手工冰淇淋專賣店「文藝復興吉拉朵」,2005年成立,位於高雄河堤社區,日前房東掛上售屋布條後,不少老顧客都哭哭,擔心該店要結束營業。該店臉書粉專透露,「已續簽半年租約,暫時不會變動。」而屋主開價2350萬元,並主打自用收租兩相宜。

1小時前

豐謙延續去年推案節奏 未來1年迎興建期

豐謙建設(5523)今(28)日舉辦股東會,2024年營收為5.1億元,年減84%,稅後純益0.85億元,EPS(每股純益)為0.55元,會中通過並配發現金股利0.5元。豐謙表示,近年雖然大台中土地價格上漲許多,成為經營面上的挑戰,2025年是面臨多重挑戰的一年。

2小時前

196億帳款收不回惹眾怒 中鼎小股東怒批:知恥近乎勇

中鼎(9933)爆出投資美國BKRF工程專案,出現近200億元應收帳款暫難回收的窘境,今(28日)股東會上,小股東砲火連連,甚至直接搬出《禮記.中庸》指管理階層應「知恥近乎勇」,更提出公司章程應修改的提議,「董事酬勞都應下修1%。」

3小時前

現成包租公! 高雄「金融街」滿租6套房二拍底價1096萬

高雄蛋黃區大樓「僑銀大樓」,位於高雄金融街,屋齡43年,近期6樓屋主因「清償債務」遭法拍,二拍底價1096萬元,筆錄指出,該物件隔6間套房出租,且全部滿租,在地指出,套房租金8000~1.2萬元,以投報率來看也有5%。

5小時前

屏東市工業用地6/3拍賣 底價1404萬受矚目

屏東執行分署近幾年舉辦許多公益活動,這次為落實「執行有愛、公義無礙」之政策目標,將於6月3日(週二)上午9時30分至11時30分在屏東市建豐路180巷28號屏東分署拍賣室舉行愛心義賣活動,由屏東分署同仁捐贈愛心物資,義賣所得全數納入該分署愛心基金,專款優先用於屏東分署轄區之弱勢義務人。

6小時前

恭喜水湳經貿園區! 大巨蛋落腳處在「共善樓」對面

台中人引頸期盼的台中超級蛋、大巨蛋確定落腳水湳經貿園區!台中市長盧秀燕今天在市議會總質詢前宣布:「大巨蛋用地是目前『創研一』的用地,面積達16.3公頃,交通相當便利,將至少興建3萬席次。」

6小時前

華固超額配發股利 鍾榮昌:北士科房價上調3~5%合理

華固(2548)去年完工空窗期,獲利下降,但仍超額配發股利,共發6元。董事長鍾榮昌表示,雙北房市相對穩定,但台中供給量多,銷售狀況屬於較差。至於輝達進駐北士科,有利華固今年在北投2場指標新案,他認為:「北士科微幅調價3~5%合理。」

6小時前

竹南房價飆破42萬!已是天花板? 在地揭「碾壓淡水、基隆」真相

苗栗房價一飛沖天,尤其竹南地區,每年飛漲「1個字頭」,目前均價來到4字頭,相當驚人。最新一集《地產詹哥老實說》邀請東森房屋竹南運動公園加盟店長饒心奣,他分享竹南、頭份房市概況,並指出當地人追不上房價的窘境。

7小時前

明星學區+捷運+大基地!桃園藝文特區珍稀宅「百川峰滙」房價抗跌、機能滿分

身為桃園市政重點推動的首善之區,藝文特區集結教育、交通、商業與生活機能於一身,不僅房價抗跌力強,長期發展更具爆發潛力。近期備受關注的新案「百川峰滙」,便以稀有大基地、明星學區、優質生活圈三大優勢吸引市場目光,成為今年十分值得關注的指標建案之一。

7小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響