台中「最強路邊攤」酸菜鍋舊址改建 新案總價帶曝光

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲位於台中市北區天津路上的「士官長酸菜白肉鍋」曾被譽為最強路邊攤,如今該地已整合完畢,推出新預售案。(圖/翻攝自Google Maps)

記者陳筱惠/台中報導

位於台中市北區天津路上的「士官長酸菜白肉鍋」,過去因老闆曾力忠中氣十足的唱名叫號,搭配酸爽鍋物與地道小菜,備受在地饕客喜愛,也因此被譽為台中最強路邊攤,不過該店已於2020搬遷至天津路一段,原址基地由聚富建設新案「聚富朗朗」接棒。

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「聚富朗朗」基地面積約458坪,建商一筆筆整合包含鍋物、汽車修配廠等,規劃建築樓高15層、地下3層, 28~34坪、純3房產品,總戶數共70戶住家、1戶店面,採不二價模式銷售,單價55萬~60萬元。

▲▼ 台中,北區,美食老店,聚富建設,聚富朗朗,國民美食,士官長酸菜白肉鍋舊址,帶看照,賞屋照,示意圖          。(圖/記者陳筱惠攝)

▲建商一筆筆整合包含鍋物、汽車修配廠等 ,耗資近4.1億元,換算每坪單價約90萬元。(圖/記者陳筱惠攝)

聚富建設董事長黃承浩表示,該地最終於2021年整併完成後,耗資近4.1億元,換算每坪單價約90萬元,取得成本不算低,不過也因該地點是北區蛋黃中的蛋黃,全案將朝以總價2千萬元左右,能夠買進4千萬產品規劃邁進。

不過,台中精華區素地開發有限,建商藉由收購老舊透天整併土地,除此次「士官長酸菜白肉鍋」外,位於七期周邊的「德益鮮魚湯」、文心路上的川菜料理「重慶餐廳」等,都是被開發商轉整合的案例。

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1年前鉅陞建設以5.5億元,收購鮮魚湯及鄰近透天厝等412坪土地,目前該角地四周已搭起圍籬,新案將在不久後亮相。據了解,該案則為鉅陞建設在台中的第9案,產品規劃2~3房,總戶數約50戶。

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▲近年來營建、地價、工資齊漲,帶動台中房價持續攀升,更多建商願意升級標配吸引購屋族。(圖/記者陳筱惠攝)

中信房屋中彰投駐區經理楊乾意表示,由於近年來營建、地價、工資齊漲,帶動台中房價持續攀升,為降低開發風險漸增,越來越多建商開始回防舊市區推案,然舊市區發展成熟,大型素地稀缺,建商需透過整合老舊建築來取得土地,也造就許多位處精華地段的美食老店,成為近年來建商垂涎的標的之一。

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關鍵字:台中透天厝美食老店聚富建設聚富朗朗國民美食士官長酸菜白肉鍋

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