▲位於台中市西屯區福科路知名婦產科整棟樓房出現近4.5億元交易。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
位於台中中科福科路上知名排隊婦產科「林聖凱婦幼診所」以及「聖韻產後護理之家」整棟樓房今年2月出現交易，總價高達4.488億元；實際走訪現場，林聖凱已貼出搬家訊息將搬遷至鄰近的樓店，經查，買方則是台中海線知名醫療法人。
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據實價登錄揭露，位於台中市西屯區福科路上的「林聖凱婦幼診所」、「聖韻產後護理之家」整棟樓房出現近4.5億元交易，該交易共計5筆地號、1筆屋齡10年的建物，建物共8層樓高、總面積1545坪。
▲在台中頗負盛名的婦產科從整棟透天搬遷至大樓樓店。（圖／記者陳筱惠攝）
「林聖凱婦幼診所」在台中頗負盛名，也因其產檢相當細心，要掛號登記還得排隊搶名額，更曾有等待產檢的孕婦一路等到半夜的情況，而該婦產科也附設「聖韻產後護理之家」提供產婦坐月子服務，房間數31間。
經查，該物件以4.48億元出售，買家則是海線知名醫院法人組的的代表公司，建坪換算單價約29萬元，以目前中科商圈周邊的行情來說並不高，甚至是買到賺到的價位。
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▲在地業者分析中科生育率高，未來除了可重新營業外，該棟樓也能改做長照用途。（圖／記者陳筱惠攝）
大福科地產林佳穎分析，雖然買價行情單坪約30萬元，但總價確實高昂，而買家具備醫療相關背景，可能是看中其原本的月子中心規劃，中科生育率高，未來除了可重新營業外，也能改做長照用途。
知情人士則透露，2021年左右該護理之家曾被爆出虐嬰事件，雖然事後院所澄清是員工個人行為，據了解，此次該院所搬遷至周邊的樓店，可能就無護理之家的服務。
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