▲位於台中市西屯區福科路知名婦產科整棟樓房出現近4.5億元交易。(圖/記者陳筱惠攝)
記者陳筱惠/台中報導
位於台中中科福科路上知名排隊婦產科「林聖凱婦幼診所」以及「聖韻產後護理之家」整棟樓房今年2月出現交易,總價高達4.488億元;實際走訪現場,林聖凱已貼出搬家訊息將搬遷至鄰近的樓店,經查,買方則是台中海線知名醫療法人。
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據實價登錄揭露,位於台中市西屯區福科路上的「林聖凱婦幼診所」、「聖韻產後護理之家」整棟樓房出現近4.5億元交易,該交易共計5筆地號、1筆屋齡10年的建物,建物共8層樓高、總面積1545坪。
▲在台中頗負盛名的婦產科從整棟透天搬遷至大樓樓店。(圖/記者陳筱惠攝)
「林聖凱婦幼診所」在台中頗負盛名,也因其產檢相當細心,要掛號登記還得排隊搶名額,更曾有等待產檢的孕婦一路等到半夜的情況,而該婦產科也附設「聖韻產後護理之家」提供產婦坐月子服務,房間數31間。
經查,該物件以4.48億元出售,買家則是海線知名醫院法人組的的代表公司,建坪換算單價約29萬元,以目前中科商圈周邊的行情來說並不高,甚至是買到賺到的價位。
▲在地業者分析中科生育率高,未來除了可重新營業外,該棟樓也能改做長照用途。(圖/記者陳筱惠攝)
大福科地產林佳穎分析,雖然買價行情單坪約30萬元,但總價確實高昂,而買家具備醫療相關背景,可能是看中其原本的月子中心規劃,中科生育率高,未來除了可重新營業外,也能改做長照用途。
知情人士則透露,2021年左右該護理之家曾被爆出虐嬰事件,雖然事後院所澄清是員工個人行為,據了解,此次該院所搬遷至周邊的樓店,可能就無護理之家的服務。
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