八擴擁捷運、商圈、校園、綠意 稀有宜居環境親民價吸雙北客

▲▼八德擴大重劃區,捷運綠線,G01,G02,大鶯豐德交流道,校園,公園,合遠首綻。(圖/翻攝自建案官網臉書)

▲八德擴大重劃區交通便利,未來有捷運綠線和大鶯豐德交流道,生活機能則有校園、公園和商圈,區域條件相當珍稀,加上房價相對輕盈,讓區域指標案「首綻」備受期待。(圖/翻攝自建案官網臉書,下同)

房產中心/綜合報導

買房成家是許多人一生的夢想,但在雙北地區近年來房價屢創新高,購屋門檻高漲讓首購族、新婚夫妻等有剛性需求的民眾望之卻步,紛紛化身「脫北者」改往其他縣市置產。據內政部統計,六都2022年中以台北市淨遷出人口3.7萬人最多、新北市也淨遷出3586人,然而桃園卻是淨遷入常勝軍,去年淨遷入人口達6659人,又是六都第一。房產業界人士綜合分析,由於桃園建設利多豐沛,帶來大量就業機會,再加上有新興重劃區坐鎮,因此近年吸引大量人口移居;其中八德擴大重劃區(以下簡稱八擴)更是在區域稀有性以及親民房價的雙重加持下,成為移民們的夢幻標的。

過去重劃區最容易勸退民眾移居的原因就是開發進程慢、生活機能不佳,但佔地164公頃的八擴已有多項建設啟動,捷運綠線G01和G02站雙站加乘,輕鬆掌握廣豐新天地和中正藝文特區商圈消費娛樂機能,還能連結中壢、大溪延伸線,轉乘北捷板南線,大眾運輸大大提升便利度。八擴另外鄰近八德及大溪交流道,方便快速串接國道2、3號,因區域人口不斷增加,未來將增設國道3號大鶯豐德交流道,舒緩交通車潮,預計119年完工,軌道經濟充實八擴能量。

採棋盤式道路規劃的八擴重劃區,不只擁有寬敞舒適的居住環境,區內已有星巴克、藏壽司等連鎖餐飲進駐,生活機能正一點一滴成形中,同時享有周邊三元宮、興豐雙商圈舊有機能,寶雅、全聯、超商以及各色小吃餐飲店家等,八德公有市場亦可採買,近八德區公所、圖書館、戶政事務所等,知名的興仁花園夜市也近在咫尺,滿足日常生活多種需求。

▲▼八德擴大重劃區,捷運綠線,G01,G02,大鶯豐德交流道,校園,公園,合遠首綻。(圖/翻攝自建案官網臉書)

八擴內多個大小公園包括興豐、豐德、仁德公園等綠意充沛,其中中大公園因應八德人口擴增,爭取由中央大學建置的發展預防及精準醫學為核心的「智慧健康創新園區」,加強醫療能量。教育資源部分,八擴有八德國小、八德國中雙校園,提供住民九年義務教育,亦規劃興建仁德國小消化逐年增加的學齡人口,相當適合家庭客或有預期添子的新婚夫妻居住。

▲▼八德擴大重劃區,捷運綠線,G01,G02,大鶯豐德交流道,校園,公園,合遠首綻。(圖/翻攝自建案官網臉書)

▲「首綻」就在校園旁,非常適合注重教育的家庭客入主。

八擴能吸引眾多「脫北者」的魅力更是來自於相對親民的房價,比起桃園各大重劃區以及八擴周邊舊市區房價,八擴仍是3字頭凹陷區,卻擁有捷運、國道、商圈、校園、公園等各項居住優勢條件,因此讓新案「首綻」一出就獲得超高關注度。2521坪的稀有大基地上打造7棟地上15樓、地下3樓歐式建築,距離捷運綠線G01站僅200米,規劃23至46坪的2到4房,以空間利用適中的3房含車位來看,總價帶約1500~1600萬;專案經理表示,八擴開發近7成,生活機能十分完備,目前已購客層約有4成為區外客,如新北二高沿線受房價擠壓的民眾,在健康的供需環境下,以自住、置產族群為大宗,預計2024年Q1至Q2交屋。

▲▼八德擴大重劃區,捷運綠線,G01,G02,大鶯豐德交流道,校園,公園,合遠首綻。(圖/翻攝自建案官網臉書)

了解更多「首綻」
賞屋地址:桃園市八德區興豐路&建德路口
賞屋專線:03-365-8833
官網:https://reurl.cc/8o42LM

關鍵字:八德擴大重劃區捷運綠線G01G02大鶯豐德交流道校園公園首綻

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