記者項瀚／台北報導
館前路店王、H&M服飾店舊址養蚊2年多，近期終於找到新租客，國泰世華承租1樓+地下室近570坪空間，專家估計，月租金落在300~360萬元間。信義全球資產專家表示，未來該區將有許多商辦落成，加上國際旅客逐漸回流，店面市場展望可期。
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▲館前路店王、H&M服飾店舊址養蚊2年多，近期終於找到新租客。（圖／記者項瀚攝）
台北車站商圈、館前路上知名地標「館前商業大樓」，店面被稱為館前「店王」，2015年底快時尚品牌「H&M」在此開設全台第二家分店，風光進駐1~3樓和地下室，但到了2020年11月租約到期，決定撤店。
其後2、3樓相繼租給補習班、醫美業者，其中2樓坪數284.4坪，當時實價揭露月租金110萬元，換算單價約3868元。但1樓和地下室閒置較長時間，養蚊約2年半，並開價360萬元求租。經查房東由多人共同持有，其中包括保險、船運等公司。
好消息出現，國泰世華已在此店面裝潢。記者聯繫國泰，該公司表示：「本行館前分行2024年將都更拆建，基於區域內持續經營、客戶接續服務考量，因此採就近遷址（2點距離約230公尺），而新址的租金價格符合區域行情、承租面積也與原址相近，預計7月初完工開幕。」
▲國泰世華館前分行舊址大樓將重建。（圖／記者項瀚攝）
高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示，該店面1樓255坪，加上地下室共計568坪，以當初每月360萬元開價來看，實際成交估達300萬元以上，「館前路是大型金融營業處重鎮，國泰在此區也勢必累積大量客戶，遷址需求出現時，H&M舊址也成為最佳的選擇。」
信義全球資產公司顧問發展部經理林建勛表示，受惠西區門戶計畫、國際旅客回流2項利多，北車商圈未來將有許多新商辦落成，像是日勝生國泰館前都更案、皇翔台汽北站商辦案、台北雙子星案、舊市議會改建案等，辦公人口將顯著增多，再加上國際旅客逐漸回籠，預期店面市場會越來越好。
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