公益路爆店家撤退潮 知名咖啡旗艦店租約到期也要走

▲▼ 台中,公益路,撤租,咖啡,租約到期,地球村,愛迪達,租金            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲2017年在台中公益商圈盛大開幕的「RÊVE黑浮咖啡台中公益店」今(12)日在企業APP推播即將於5月21日熄燈。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

2017年在台中公益商圈盛大開幕的「RÊVE黑浮咖啡台中公益店」今(12)日在企業APP推播即將於5月21日熄燈,實際致電該企業高雄總部,業者親回,因租約到期,未來在中部仍有展店計畫。

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經查實價登錄,黑浮咖啡公益店於2016年以月租金36萬元承租,2017年盛大開幕,也是該集團進駐台中的首間旗艦店,該物件土地167.88坪、建坪91.82坪,換算單坪租金單價落在2150元左右,符合行情。

▲▼ 公益路地球村            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲近期公益路上撤退潮湧現,包含號稱全台最大的「adidas Originals經典概念店」、「地球村美日語」都悄然撤出。(圖/記者陳筱惠攝)

不過,近期公益路上湧現店家撤退潮,包含號稱全台最大的「adidas Originals經典概念店」,連在地已久的「地球村美日語」也悄然撤出。對此信義房屋公益忠明店副店長申伃茜則分析,台中公益商圈是不論是餐飲、品牌形象店要在台中商圈下手展點,開店首選目前仍是公益路、崇德路、勤美商圈等人潮匯集知名度高的地區,不過待品牌知名度達到一定效益後,企業後續就會有其他布局而撤出。

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲「RÊVE黑浮咖啡台中公益店」推播即將於5月21日熄燈。(圖/記者陳筱惠翻攝)

申伃茜說:「商圈的汰舊換新,會在知名路段更加明顯。」以地球村來說,因疫情改變整體環境,目前線上課程夯,也就不需要大型空間來迎合消費者,餐飲業則是階段性任務結束後,轉往其他地區找尋更適合標的。

不過另一名資深房仲卻認為,黑浮咖啡隔壁原本租給鍋物店的月租金是28萬元,空租不久後也吸引北部連鎖鍋物店進駐,顯見公益路仍具備其商圈價值。但近年來台中各地大型outlet、小型美食商場遍地開花,這些據點還有方便停車、購物餐飲一條龍的優勢,也將影響商圈的汰換速度。

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關鍵字:台中公益路撤租咖啡租約到期地球村愛迪達租金

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