▲原PO回嘉義,見到新透天要賣2000萬讓他驚呆了!(示意圖/記者陳建宇攝)
網搜小組/劉維榛報導
「嘉義市在貴什麼?」一名北漂網友透露,幾年前得知嘉義老家附近的新透天要賣1000萬,不料如今新建案衝上2000萬,一堆臨路店面透天更漲破3500萬以上,讓他感到詫異直呼「嘉義人都做幹嘛的,每個都醫生嗎?這種房子誰買得起?」文章引發網友熱議。
一名網友在PTT「home-sale板」表示,幾年前回老家,爸爸提到附近的新透天都賣1000萬,接著評估自家房子也值700至800萬左右。聞言,原PO笑而不答,心想著隔壁鄰居家被法拍,屋況頗佳並非廢墟風的老房子,「那時好像只拍了400萬吧!」
直到近日原PO再度回老家,發現嘉義房市噴井式爆發,家裡附近新透天開價都破2000萬,大馬路上的店面透天開價3500萬以上的一堆,「我原地嚇尿...2000至4000萬住嘉義?」
原PO更驚呆直呼「嘉義人都做幹嘛的,每個都醫生嗎?這種房子誰買得起?買得起還住嘉義?」最後,原PO也直言,「2000萬不好說...3000至4000萬除了台北,我真想不到哪裡買不起了!」
底下網友熱議,「嘉義醫院很多,給醫生買的」、「供給少是主要原因,台東都貴」、「嘉義有錢人超多」、「隔壁的雲林(房市)也這樣」、「苗栗國也是一樣貴,嘉義還有漲的空間」、「沒比較沒傷害,竹北一點都不貴,別再蹭了」。
當地人則回應,「嘉義市機能超完備,市區有24H藥局,晚上吃宵夜有文化路,市區就兩間地區型醫院,優點超多,主要大缺點是空氣不好跟嘉義中埔那邊有個大斷層」、「去太保中山路二段小巷子內兜一圈,小坪數新透天2000萬快賣光了」。
另有內行提到,房價與營造成本有關,「成本啊,透天大一點建築成本就破千萬,加上土地,利潤2000萬正常,要便宜只能小坪數透天」、「新透天2000萬很貴?買塊地請廠商估看看吧,看看1000萬內能不能搞定」、「你覺得不合理自己買地請人蓋看看啊,我爸估過了2000萬不夠」、「透天土地就不少錢了,加上建築跟利潤2000萬正常」。
台灣房屋嘉義中山加盟店店東吳昶紳日前分析,原物料、工資、缺工等相關因素,都是導致預售案房價上漲的原因,3年前嘉義市還可用每坪19萬元買到預售建案,2年前這類產品房價就已經站上2字頭,目前雖然仍是以2字頭為主,但大多數已來到每坪25~28萬元,近幾年每年都以5~10%的幅度上漲中,預估明年中之後,預售建案3字頭房價就會非常普遍。
▼網友熱議。(圖/翻攝PTT)
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