回嘉義老家「一堆透天破2000萬」 他嚇尿：以為每個都醫生？

▲原PO回嘉義，見到新透天要賣2000萬讓他驚呆了！（示意圖／記者陳建宇攝）

網搜小組／劉維榛報導

「嘉義市在貴什麼？」一名北漂網友透露，幾年前得知嘉義老家附近的新透天要賣1000萬，不料如今新建案衝上2000萬，一堆臨路店面透天更漲破3500萬以上，讓他感到詫異直呼「嘉義人都做幹嘛的，每個都醫生嗎？這種房子誰買得起？」文章引發網友熱議。

一名網友在PTT「home-sale板」表示，幾年前回老家，爸爸提到附近的新透天都賣1000萬，接著評估自家房子也值700至800萬左右。聞言，原PO笑而不答，心想著隔壁鄰居家被法拍，屋況頗佳並非廢墟風的老房子，「那時好像只拍了400萬吧！」

直到近日原PO再度回老家，發現嘉義房市噴井式爆發，家裡附近新透天開價都破2000萬，大馬路上的店面透天開價3500萬以上的一堆，「我原地嚇尿...2000至4000萬住嘉義？」

原PO更驚呆直呼「嘉義人都做幹嘛的，每個都醫生嗎？這種房子誰買得起？買得起還住嘉義？」最後，原PO也直言，「2000萬不好說...3000至4000萬除了台北，我真想不到哪裡買不起了！」

底下網友熱議，「嘉義醫院很多，給醫生買的」、「供給少是主要原因，台東都貴」、「嘉義有錢人超多」、「隔壁的雲林（房市）也這樣」、「苗栗國也是一樣貴，嘉義還有漲的空間」、「沒比較沒傷害，竹北一點都不貴，別再蹭了」。

當地人則回應，「嘉義市機能超完備，市區有24H藥局，晚上吃宵夜有文化路，市區就兩間地區型醫院，優點超多，主要大缺點是空氣不好跟嘉義中埔那邊有個大斷層」、「去太保中山路二段小巷子內兜一圈，小坪數新透天2000萬快賣光了」。

另有內行提到，房價與營造成本有關，「成本啊，透天大一點建築成本就破千萬，加上土地，利潤2000萬正常，要便宜只能小坪數透天」、「新透天2000萬很貴？買塊地請廠商估看看吧，看看1000萬內能不能搞定」、「你覺得不合理自己買地請人蓋看看啊，我爸估過了2000萬不夠」、「透天土地就不少錢了，加上建築跟利潤2000萬正常」。

台灣房屋嘉義中山加盟店店東吳昶紳日前分析，原物料、工資、缺工等相關因素，都是導致預售案房價上漲的原因，3年前嘉義市還可用每坪19萬元買到預售建案，2年前這類產品房價就已經站上2字頭，目前雖然仍是以2字頭為主，但大多數已來到每坪25~28萬元，近幾年每年都以5~10%的幅度上漲中，預估明年中之後，預售建案3字頭房價就會非常普遍。

▼網友熱議。（圖／翻攝PTT）