再2天交屋「租客戶籍還在」 新屋主求助！熱心過來人曝解法

▲眼看要交屋了，租客卻還沒遷戶口。（示意圖／Pexels）

網搜小組／鄺郁庭報導

房屋買賣狀況百百種，其中就有想買房，但屋主的房子正租給別人的情況。有買家就擔心，眼見已經要交屋，但租客還未將戶籍遷出，且對方要一、兩周後才能處理，讓他有點擔心會不會受影響，也詢問萬一租客就是不遷出去，他該怎麼處理？

這位網友在「買房知識家 A你的Q」求助，「再兩天就要交屋了，但前屋主他有租給別人，而租客到現在戶口都還沒遷出去」，於是他就找對方協商，租客則稱要再延一兩個禮拜，才可以去處理，「這樣的話，對我交屋後會有影響嗎？會有什麼問題？」也想知道如果租客真的不遷的話，他可以怎麼處理？

看到貼文後，眾人勸他放寬心，「到時候租客沒遷走，你遷入時候，可以告知戶政人員有租客，把他們遷走」、「不用急，你就給他兩個星期，讓他去找地方遷戶口；兩個星期後，帶身份證印章到區公所找戶政，把他的戶籍遷出去、先掛在公所名下」、「沒差，不影響交屋，請戶政人員幫忙就好了。」

還有人相當直接，「拒絕就好，請他直接先掛市公所」、「等你交屋完限期請他遷出，若沒有，你可以強制把他遷出。」另外，有熱心網友則說明，「屋主可以強制遷出，整個流程大約90日可完成，戶政單位會寄掛號到該設籍地址（最多重複投遞兩次），沒有該人收掛號文件後開始執行強制遷出，至完成約三個月（前陣子剛申請北市戶政執行的經驗分享）。」

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