再2天交屋「租客戶籍還在」 新屋主求助!熱心過來人曝解法

▲搬家,租屋(示意圖/取自免費圖庫Pexels)

▲眼看要交屋了,租客卻還沒遷戶口。(示意圖/Pexels)

網搜小組/鄺郁庭報導

房屋買賣狀況百百種,其中就有想買房,但屋主的房子正租給別人的情況。有買家就擔心,眼見已經要交屋,但租客還未將戶籍遷出,且對方要一、兩周後才能處理,讓他有點擔心會不會受影響,也詢問萬一租客就是不遷出去,他該怎麼處理?

這位網友在「買房知識家 A你的Q」求助,「再兩天就要交屋了,但前屋主他有租給別人,而租客到現在戶口都還沒遷出去」,於是他就找對方協商,租客則稱要再延一兩個禮拜,才可以去處理,「這樣的話,對我交屋後會有影響嗎?會有什麼問題?」也想知道如果租客真的不遷的話,他可以怎麼處理?

看到貼文後,眾人勸他放寬心,「到時候租客沒遷走,你遷入時候,可以告知戶政人員有租客,把他們遷走」、「不用急,你就給他兩個星期,讓他去找地方遷戶口;兩個星期後,帶身份證印章到區公所找戶政,把他的戶籍遷出去、先掛在公所名下」、「沒差,不影響交屋,請戶政人員幫忙就好了。」

還有人相當直接,「拒絕就好,請他直接先掛市公所」、「等你交屋完限期請他遷出,若沒有,你可以強制把他遷出。」另外,有熱心網友則說明,「屋主可以強制遷出,整個流程大約90日可完成,戶政單位會寄掛號到該設籍地址(最多重複投遞兩次),沒有該人收掛號文件後開始執行強制遷出,至完成約三個月(前陣子剛申請北市戶政執行的經驗分享)。」

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關鍵字:買房交屋屋主租客戶口房客買房知識家

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