「綠色換屋潮」來了! 北市3年釋出30萬坪環保商辦

▲▼企業減碳需求迫切,北市商辦進入綠色轉骨期。(示意圖/信義全球資產公司提供)

▲信義全球資產公司專家認為,企業減碳需求迫切,北市商辦進入綠色轉骨期。(示意圖/信義全球資產公司提供)

記者賴志昶/綜合報導

近期淨零碳排等環保概念不僅成為國外趨勢,在政府推動碳權與碳稅等議題帶動下,ESG等永續概念近年成為顯學,而這股風潮也吹向商辦市場。據信義全球資產公司觀察,未來3年將有30萬坪綠色商辦將釋出,商辦市場將掀「綠色換屋潮」。

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信義全球資產公司顧問發展部經理林建勛表示,淨零碳排已是國際趨勢,歐美國家相繼擬定徵收碳關稅機制,指標企業也都制定淨零策略,如今這股綠色巨浪推向商用不動產,據財團法人台灣建築中心資料顯示,國內自1999年設置EEWH綠建築標章,至今評定通過案件數總數已突破萬件,2021年起連續2年評定通過案件數都超過千件。

▼EEWH綠建築標章至今評定通過案件數總數已突破萬件。(表/信義全球資產公司彙整)

▲▼EEWH綠建築標章至今評定通過案件數總數已突破萬件。(表/信義全球資產公司彙整)

林建勛觀察,近期將在信義區推出的「遠雄巨蛋大樓」、「富邦信義A25總部」的2棟新商辦大樓,皆有綠建築銀級、黃金級標章,未來3年台北市還會有超過30萬坪樓地板面積綠色商辦新供給釋出,例如京華城原址將改建成「京華廣場」,待完工後會引進綠電團購,提供進駐企業使用。

林建勛分析,建商進駐ESG大樓對企業主而言,具有3項優勢,其一是環保署預計最快2024年將開徵碳費,落實減碳可以降低營運成本,也有助爭取國際訂單;其二是具ESG議題的商辦大樓,通常具有樓況新穎、臨捷運站等優點;其三為選擇ESG大樓做為據點,可有利於員工健康促進、提升業務處理效率。

林建勛建議,企業減碳任務已勢在必行,辦公市場掀起「綠色換屋潮」,從近期辦公大樓成交情形中,也可觀察到辦公室舊換新需求激增,但由於目前綠商辦新供給尚不多,有換屋需求的買方可朝向10年內、具綠建築相關證照的辦公大樓購置。

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