「現代孟母」他最苦 要搬進新生學區每坪要花114萬

▲▼台北市25所需辦理入學審查的額滿國小周邊房市,房價最高的前三名學區,住宅平均單價已突破百萬大關。(圖/永慶房屋提供)

▲台北市25所需辦理入學審查的額滿國小周邊房市,房價最高的前3名學區,住宅平均單價已破百萬大關。(圖/永慶房屋提供)

記者賴志昶/綜合報導

不少父母扮起「現代孟母」,砸重金搬進明星學區,讓學校周邊房價高居不下,房仲觀察,北市前房價十名「學區宅」中,以大安森林周邊的新生國小,平均房價每坪114.6萬元居冠。

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永慶房產集團根據實價登錄資料統計,台北市需辦理入學審查的額滿國小周邊房價最高者,有4所國小位於大安區,並由新生國小以單價114.6萬元位居第一。

▼近一年台北市額滿國小周邊住宅單價排名前十名。(表/永慶房屋提供)

▲▼近一年台北市額滿國小周邊住宅單價排名前十名。(表/永慶房屋提供)

中信房屋研展室副理謝欣亞說明,新生國小位在師大商圈,位處台北市中心精華地段,區內有知名大學,是著名的文教生活圈,有著便利交通、生活機能、明星學區等絕對優勢,而大安森林公園第一排的豪宅價格更是衝高該區周邊均價。

在前10名中,長安國小以近1年共345件的房市交易量為最多,永慶房屋研展中心副理陳金萍說明,長安國小積極轉型為雙語實驗課程學校,加上鄰近大同高中國中部,挾著完全中學可以直升的優勢,深受家長青睞,讓周邊房市交易最夯。此外,該國小周邊住宅均價約73.7萬元,房價相對親民,對於有預算考量的家長是不錯選擇。

陳金萍提醒,學區的劃分並非單純以距離作為標準,而是會依照學校發展、各校容量、通學安全、班級人口等因素進行調整。不少狀況是一路之隔就劃分到另一學區,因此家長在購屋前,可以先到台北教育局網站上搜尋「學區一覽表」查詢學區,才能確保購買的「學區宅」位於期待的學區之內。

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關鍵字:現代孟母學區宅明星學區大安區大同區新生國小永慶房屋

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