「現代孟母」他最苦 要搬進新生學區每坪要花114萬

▲▼台北市25所需辦理入學審查的額滿國小周邊房市,房價最高的前三名學區,住宅平均單價已突破百萬大關。(圖/永慶房屋提供)

▲台北市25所需辦理入學審查的額滿國小周邊房市,房價最高的前3名學區,住宅平均單價已破百萬大關。(圖/永慶房屋提供)

記者賴志昶/綜合報導

不少父母扮起「現代孟母」,砸重金搬進明星學區,讓學校周邊房價高居不下,房仲觀察,北市前房價十名「學區宅」中,以大安森林周邊的新生國小,平均房價每坪114.6萬元居冠。

《地產詹哥老實說》EP153/有房族資金活化3招 達人指「無限寬限期」是都市傳說

[廣告]請繼續往下閱讀...

永慶房產集團根據實價登錄資料統計,台北市需辦理入學審查的額滿國小周邊房價最高者,有4所國小位於大安區,並由新生國小以單價114.6萬元位居第一。

▼近一年台北市額滿國小周邊住宅單價排名前十名。(表/永慶房屋提供)

▲▼近一年台北市額滿國小周邊住宅單價排名前十名。(表/永慶房屋提供)

中信房屋研展室副理謝欣亞說明,新生國小位在師大商圈,位處台北市中心精華地段,區內有知名大學,是著名的文教生活圈,有著便利交通、生活機能、明星學區等絕對優勢,而大安森林公園第一排的豪宅價格更是衝高該區周邊均價。

在前10名中,長安國小以近1年共345件的房市交易量為最多,永慶房屋研展中心副理陳金萍說明,長安國小積極轉型為雙語實驗課程學校,加上鄰近大同高中國中部,挾著完全中學可以直升的優勢,深受家長青睞,讓周邊房市交易最夯。此外,該國小周邊住宅均價約73.7萬元,房價相對親民,對於有預算考量的家長是不錯選擇。

陳金萍提醒,學區的劃分並非單純以距離作為標準,而是會依照學校發展、各校容量、通學安全、班級人口等因素進行調整。不少狀況是一路之隔就劃分到另一學區,因此家長在購屋前,可以先到台北教育局網站上搜尋「學區一覽表」查詢學區,才能確保購買的「學區宅」位於期待的學區之內。

《地產詹哥老實說》EP153/有房族資金活化3招 達人指「無限寬限期」是都市傳說

關鍵字:現代孟母學區宅明星學區大安區大同區新生國小永慶房屋

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

「京華廣場」被扣押 中石化擬售前鎮地「提前還15億」

「京華廣場」商辦案捲入弊案,土地遭法院扣押,暫停銷售。今日中石化宣布2件事,首先是子公司鼎越開發的聯貸案,獲金融機構多數決同意豁免暨修約,並將在2025年7月底提前還5億元、11月底前還10億元。另外,也正規劃出售高雄前鎮土地,可用於償還借款。

1小時前

陽台掛紅布條「養共匪」 網熱議:政治狂熱鄰居該怎避

全台大罷免延燒,各地陸戰空戰齊發,就是為了催高投票率。有民眾在自家陽台掛罷免布條,就有網友上網發問,鄰居掛布條被管委會關切後,仍不卸下布條,這樣的房子能買嗎?

2小時前

漁港第一排!哈瑪星停車場1.7億賣 登地方近4年最貴交易

高雄駁二藝術特區近年成知名旅遊景點,周邊房價也開始提升。根據實登,去年9月西子灣隧道旁的停車場,地坪444.1坪,正對鼓山漁港,以1.7億元成交,為該區4年來最貴交易,換算地價約38.28萬元,新買家為自然人。專家表示,若推海景宅房價有挑戰5字頭潛力。

3小時前

嘉義哥「沒水沒電2天」衝旅館!店經理1句話 他當場飆淚

丹娜絲颱風肆虐南部地區,如今雖已遠離,但中部地區大雨釀災未停。嘉義縣鹿草鄉一名網友表示,家裡斷水、斷電、斷網已兩天,只好開車北上,找一間旅館暫住;沒想到,旅店經理在得知他家中的情況後,竟給予半價優惠,讓他感動到流淚,不禁直呼「天使真的不一定有翅膀。」

3小時前

睽違8年國慶晚會重返台中  網友大驚:居然不是水湳

不是水湳!今(8)日台中市長盧秀燕宣布,2025年國慶晚會將重返台中,地點出爐將於七期圓滿劇場與文心森林公園舉辦,不過網友大驚,居然不是水湳中央公園,信義房屋專家認為,市中心、南台中有捷運綠線加持,建設利多集中,引領台中城市發展重要關鍵。

4小時前

百億建設齊發!北台中房市底氣足 洲際段「價值實現」6年漲逾133%

洲際段建設工程陸續開花結果,「百貨+巨蛋+商圈」利多列車啟航,區域房市蓄勢待發,不少買家也嗅得先機、搶進高CP好宅,及早為資產增值鋪路。

7小時前

71人共有亞灣百坪土地 底價1.1億進法拍

高雄亞灣推案大多以大坪數豪宅為主,單價、總價都高,土地也價值不斐,有筆112坪土地,由於變價分割共有物,地主共有71人,9日即將進入一拍,底價1億1300萬元,換算單價100.3萬元,專家分析,周邊土地整合難度高,一拍流標機會大。

7小時前

永和「鋼琴豪宅」頂樓創價交易 在地人無貸款當康康鄰居

永和豪宅「天琴」過去傳出不少名人住戶,其中康康還不只有1戶,該社區雖屋齡24年,但獨特的建築外觀加上河景第一排,仍具指標性。近期該社區頂層樓中樓戶以6300萬元無貸款交易,為近1年永和第三筆6000萬元以上豪宅交易。

8小時前

台中山海屯房價全面盤整 龍井跌幅11.2%居冠

大環境影響,房市場前景受到衝擊,又遇到川普關稅攪局,業者盤點台中中古屋實價登錄行情,上半年平均每坪行情,扣除交易量體較小行政區,僅6處房價正成長,其餘無論山線、海線及市中心行政區皆呈現盤整。專家認為,面臨景氣衝擊,市場讓利氛圍逐漸擴散。

9小時前

4.9星酒吧被撒冥紙、斷水電 新地主不顧武德趕人

佇立於綠島東北角的「懶泥」是擁有4.9星好評的酒吧,店內珍藏無數觀光客的美好回憶,但在這樣溫馨的小店裡,卻藏匿著不為人知的無奈。109年11月1日,30歲的阿修(化名)與舊地主簽下7年的租地建屋契約,讓自己的夢想得以深根發芽,孰料113年9月6日,地主無預警換人,且新地主鄭姓男子全然不顧「優先承購權」,以斷水電等各種方式企圖趕走阿修,而阿修也在這樣的騷擾下虧損了70萬元,身心俱疲。

12小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響