▲台北市25所需辦理入學審查的額滿國小周邊房市，房價最高的前3名學區，住宅平均單價已破百萬大關。（圖／永慶房屋提供）
記者賴志昶／綜合報導
不少父母扮起「現代孟母」，砸重金搬進明星學區，讓學校周邊房價高居不下，房仲觀察，北市前房價十名「學區宅」中，以大安森林周邊的新生國小，平均房價每坪114.6萬元居冠。
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永慶房產集團根據實價登錄資料統計，台北市需辦理入學審查的額滿國小周邊房價最高者，有4所國小位於大安區，並由新生國小以單價114.6萬元位居第一。
▼近一年台北市額滿國小周邊住宅單價排名前十名。（表／永慶房屋提供）
中信房屋研展室副理謝欣亞說明，新生國小位在師大商圈，位處台北市中心精華地段，區內有知名大學，是著名的文教生活圈，有著便利交通、生活機能、明星學區等絕對優勢，而大安森林公園第一排的豪宅價格更是衝高該區周邊均價。
在前10名中，長安國小以近1年共345件的房市交易量為最多，永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，長安國小積極轉型為雙語實驗課程學校，加上鄰近大同高中國中部，挾著完全中學可以直升的優勢，深受家長青睞，讓周邊房市交易最夯。此外，該國小周邊住宅均價約73.7萬元，房價相對親民，對於有預算考量的家長是不錯選擇。
陳金萍提醒，學區的劃分並非單純以距離作為標準，而是會依照學校發展、各校容量、通學安全、班級人口等因素進行調整。不少狀況是一路之隔就劃分到另一學區，因此家長在購屋前，可以先到台北教育局網站上搜尋「學區一覽表」查詢學區，才能確保購買的「學區宅」位於期待的學區之內。
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