房產中心／綜合報導
新北市為拓展產業空間，並且創造高經濟效益的智慧產業，訂定未來黃金10年推動六大區域核心發展，其中林口區具有豐沛的製造能量，並有著緊鄰高速公路、機場捷運、桃園國際機場和台北港的交通便利區位，由新北巿府導入資訊、數位科技、人工智慧及物聯網，不僅帶動產業轉型發展，預計將成為新北產業布局投資的首選城巿，躍居為新北明日之星。
因應林口近年大量的人口與產業發展需求，新林口區域內的五大產業已開始動工規劃，林口新創園區、AI產業園區、國際媒體園區、郵政物流園區、華亞科技園區二期等五大園區，陸續於2025年到位，估計總投資金額超過千億。而五處工業區中的工一工業區，未來引入高科技產業、商業、文創及醫療養生美容生活服務機能，成為低污染、 高科技示範場域。
新北市政府經濟發展局局長何怡明說明，「林口是新北產業政策裡最具代表性的戰略地區，代表的是新北科技創新城」，定位是先進研發、高階製造產業，例如位在影視地重劃開發區的工一工業區，就是以光學精密機械、創意產業以及電子資通訊設備為主，成功招商國際半導體設備商艾司摩爾進駐，何怡明笑說「是護國神山的護國神山」。新北市政府也向中央爭取「稅式支出抵減」，亦即投入數位經濟的廠商皆可抵減15%的營利事業稅，吸引不同產業廠商來到林口選擇適合的產業空間。
自108年起啟動的林口工一市地重劃工程，在提供科技化服務的同時結合友善環境永續，推動公園及綠地的興闢。新北市政府經濟發展局局長何怡明表示，透過中央生態公園、綠園道、隔離綠帶達到大面積綠覆率，還包括在建築物之間規劃風廊、各個建物導入能源管理以及提供30%電動車專位，用以降低都市熱島效應，讓林口工一藉由淨零碳規劃，達到每年減碳四百公噸的成效，符合「生產、生活、生態」的共同目標。
參看過去內湖科學園區與南港軟體園區的發展歷程，產業群聚效應吸引更多廠商進駐，而林口即將轉型科技城巿，有望為林口的發展再添重量級影響力。先前新北市長侯友宜宣布艾司摩爾將在林口工一投入300億台幣（10億美元）設廠，約帶來2000個工作機會，財經專家黃世聰表示，艾司摩爾會選中林口是看中交通條件及聚落效應。林口周邊有高鐵、國道一號林口交流道，加上鄰近機場捷運系統、桃園國際機場及台北港，「不論連接台灣海內外都非常方便」；林口地理位置核心，可以涵蓋台灣重要的半導體聚落，包含台積電在新竹、寶山二奈米、龍潭一奈米的所有廠。
黃世聰補充，「全世界數一數二的DRAM公司美光科技、台灣的華亞半導體以及伺服器代工廠龍頭廣達，有非常多台灣半導體及設備公司都落腳（工一）附近」，未來預計吸引半導體、綠能、生物醫療等產業進駐，「在艾司摩爾帶動下，工一工業區內相關產業供應商及周邊配合廠商會形成聚落效應，未來帶動錢潮跟人潮可望比預期高，工作機會加交通條件與生活機能越來越完善，林口放眼全台是非常有潛力的宜居所在地」。
近年來林口區域蓬勃發展，人口逐年攀升，為滿足在地居民日常休憩活動使用，提升整體生活品質，新北市政府持續打造多元遊憩休閒環境，林口區成為新北市特色公園最多的行政區亮點。工一工業區也以此方向打造，新北市政府工務局處長王益翔表示，工一內設置了8萬立方公頃以上的滯洪池，以及像是有水上步道、森林小徑、觀景平台等各具特色的公園，提供人們享受自然；在7.5公里道路與13公里的共通管道以及22％公園綠地之外，更種植了1萬多棵樹，「這些成本創造出道路便捷性，和未來用電用水等民生必須設備跟環境，讓民眾有舒適感覺。」王益翔補充，近期高工局還將動工林口A交流道改善工程，興工處也投注約60億經費改善A3道路跟市道105工程，打通林口、八里交通，結合鄰近台北港優勢，「甚至未來淡江大橋完成連接到淡海新市鎮，讓整個區域交通更順暢便捷」。
從1970年代規劃的林口新市鎮，近年來因為越來越多人口而忙碌起來，不過四周豐富的綠意，讓人忘記了煩躁，在城市生活忙碌而擁擠，公園綠地和生態空間就成了城市裡格外珍貴的資產。對此，林口區公所區長廖武輝表示，林口公園林立，「出門三四百公尺就會有一個小型公園，主題公園也有12座以上」，還有著名的林口老公崎步道的整片油桐花可賞，在10年來人口急速成長、平均年齡落在38歲左右的年輕都會區裡，有著大片綠意盎然美景相當難得。另外吸引人口移居的主因，廖武輝表示是林口有著名的康橋國際學校、馬禮遜美國學校等，以及三井outlet消費機能，「第二期開發中，也會帶動就業需求」，加上工一工業區接下來預期進駐許多國際大廠，將改變產業結構與周邊生活需求、交通等，以因應林口國際化的城市發展。
林口話題不斷，除了林口產業的發展近史，還走進影響全球科技的半導體史詩裡，林口未來十年發展就好像是進入一座寶藏森林入口般，處處有驚喜，使得林口成為新北巿「安居樂業」的首選居住區域。
讀者迴響