北高大店面成「百萬租金一條街」 外傳最高月租300萬

▲▼商圈,北高雄,店面,租金,百萬,信義房屋,住商不動產,實價登錄。(圖/記者陳建宇攝)

▲德冠賓士是目前高雄實價登錄租金最高的店面,每月要187萬元。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

高雄的商圈北移帶動店面租金成長,如今高雄月租金破百萬元的店面幾乎都在北高雄,尤其集中在博愛二、三路,堪稱「百萬租金一條街」,甚至外傳有店面租金高達300萬元,信義房屋仲介表示,該路段店面面積大、又多位於黃金三角窗,因此能創下超過百萬元的租金。

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近20多年高雄的商圈重心由南高雄移到北高雄,其中又以博愛路沿線發展最熱,特別博愛二路、博愛三路行經凹子底、巨蛋商圈等地,更是首屈一指的黃金門牌,也造就博愛路沿線有許多知名店家進駐,包括速食、餐飲、咖啡等。

▲▼商圈,北高雄,店面,租金,百萬,信義房屋,住商不動產,實價登錄。(圖/記者陳建宇攝)

▲北高雄百萬租金以上店面。(圖/記者陳建宇攝)

博愛二路、博愛三路沿線的店面租金也不便宜,信義房屋漢神巨蛋店主任謝長宏表示,這裡的店面一方面使用面積大,自然會推升租金總價,此外人潮、車潮多,又多在顯眼的三角窗,也都會推升租金。一般中、小型店面因為租金總價高,連帶使得單坪租金會超過1000元,不過若是大型店面,租金其實都在800元左右。

▲▼商圈,北高雄,店面,租金,百萬,信義房屋,住商不動產,實價登錄。(圖/記者陳建宇攝)

▲「全聯高雄博愛三店」月租金120萬元,但實際上單價僅800餘元。(圖/記者陳建宇攝)

即便租金單價低,碰上大坪數總價還是高,例如高雄實價登錄租金最高的店面就是位於博愛三路的「德冠賓士」,每月租金高達187萬元,此外「全聯高雄博愛三店」租金也高達120萬元。

▲▼商圈,北高雄,店面,租金,百萬,信義房屋,住商不動產,實價登錄。(圖/記者陳建宇攝)

▲「茶六燒肉堂」租金未揭露,但外傳每月要100萬元。(圖/記者陳建宇攝)

實際上,博愛二路、博愛三路月租金破百萬元的應不止這2個,住商不動產裕誠富民加盟店店東莊宗穎表示,例如博愛二路、明誠二路口的「茶六燒肉堂」,月租金外傳就是100萬元,另外博愛三路的「健身工廠博愛廠」租金甚至應在120萬元以上。

▲高雄林皇宮婚宴會館 。(圖/記者許宥孺攝)

▲外傳「林皇宮」月租金近300萬元。(圖/記者許宥孺攝)

莊宗穎指出,另外如博愛二路、至聖路口的「林皇宮」,據傳年租金在3500萬元以上,代表月租金就逼近300萬元。

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