▲德冠賓士是目前高雄實價登錄租金最高的店面，每月要187萬元。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／高雄報導
高雄的商圈北移帶動店面租金成長，如今高雄月租金破百萬元的店面幾乎都在北高雄，尤其集中在博愛二、三路，堪稱「百萬租金一條街」，甚至外傳有店面租金高達300萬元，信義房屋仲介表示，該路段店面面積大、又多位於黃金三角窗，因此能創下超過百萬元的租金。
►《地產詹哥老實說》EP153／有房族資金活化3招 達人指「無限寬限期」是都市傳說
近20多年高雄的商圈重心由南高雄移到北高雄，其中又以博愛路沿線發展最熱，特別博愛二路、博愛三路行經凹子底、巨蛋商圈等地，更是首屈一指的黃金門牌，也造就博愛路沿線有許多知名店家進駐，包括速食、餐飲、咖啡等。
▲北高雄百萬租金以上店面。（圖／記者陳建宇攝）
博愛二路、博愛三路沿線的店面租金也不便宜，信義房屋漢神巨蛋店主任謝長宏表示，這裡的店面一方面使用面積大，自然會推升租金總價，此外人潮、車潮多，又多在顯眼的三角窗，也都會推升租金。一般中、小型店面因為租金總價高，連帶使得單坪租金會超過1000元，不過若是大型店面，租金其實都在800元左右。
▲「全聯高雄博愛三店」月租金120萬元，但實際上單價僅800餘元。（圖／記者陳建宇攝）
即便租金單價低，碰上大坪數總價還是高，例如高雄實價登錄租金最高的店面就是位於博愛三路的「德冠賓士」，每月租金高達187萬元，此外「全聯高雄博愛三店」租金也高達120萬元。
▲「茶六燒肉堂」租金未揭露，但外傳每月要100萬元。（圖／記者陳建宇攝）
實際上，博愛二路、博愛三路月租金破百萬元的應不止這2個，住商不動產裕誠富民加盟店店東莊宗穎表示，例如博愛二路、明誠二路口的「茶六燒肉堂」，月租金外傳就是100萬元，另外博愛三路的「健身工廠博愛廠」租金甚至應在120萬元以上。
▲外傳「林皇宮」月租金近300萬元。（圖／記者許宥孺攝）
莊宗穎指出，另外如博愛二路、至聖路口的「林皇宮」，據傳年租金在3500萬元以上，代表月租金就逼近300萬元。
讀者迴響