北高大店面成「百萬租金一條街」 外傳最高月租300萬

▲▼商圈,北高雄,店面,租金,百萬,信義房屋,住商不動產,實價登錄。(圖/記者陳建宇攝)

▲德冠賓士是目前高雄實價登錄租金最高的店面,每月要187萬元。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

高雄的商圈北移帶動店面租金成長,如今高雄月租金破百萬元的店面幾乎都在北高雄,尤其集中在博愛二、三路,堪稱「百萬租金一條街」,甚至外傳有店面租金高達300萬元,信義房屋仲介表示,該路段店面面積大、又多位於黃金三角窗,因此能創下超過百萬元的租金。

►《地產詹哥老實說》EP153/有房族資金活化3招 達人指「無限寬限期」是都市傳說

近20多年高雄的商圈重心由南高雄移到北高雄,其中又以博愛路沿線發展最熱,特別博愛二路、博愛三路行經凹子底、巨蛋商圈等地,更是首屈一指的黃金門牌,也造就博愛路沿線有許多知名店家進駐,包括速食、餐飲、咖啡等。

▲▼商圈,北高雄,店面,租金,百萬,信義房屋,住商不動產,實價登錄。(圖/記者陳建宇攝)

▲北高雄百萬租金以上店面。(圖/記者陳建宇攝)

博愛二路、博愛三路沿線的店面租金也不便宜,信義房屋漢神巨蛋店主任謝長宏表示,這裡的店面一方面使用面積大,自然會推升租金總價,此外人潮、車潮多,又多在顯眼的三角窗,也都會推升租金。一般中、小型店面因為租金總價高,連帶使得單坪租金會超過1000元,不過若是大型店面,租金其實都在800元左右。

▲▼商圈,北高雄,店面,租金,百萬,信義房屋,住商不動產,實價登錄。(圖/記者陳建宇攝)

▲「全聯高雄博愛三店」月租金120萬元,但實際上單價僅800餘元。(圖/記者陳建宇攝)

即便租金單價低,碰上大坪數總價還是高,例如高雄實價登錄租金最高的店面就是位於博愛三路的「德冠賓士」,每月租金高達187萬元,此外「全聯高雄博愛三店」租金也高達120萬元。

▲▼商圈,北高雄,店面,租金,百萬,信義房屋,住商不動產,實價登錄。(圖/記者陳建宇攝)

▲「茶六燒肉堂」租金未揭露,但外傳每月要100萬元。(圖/記者陳建宇攝)

實際上,博愛二路、博愛三路月租金破百萬元的應不止這2個,住商不動產裕誠富民加盟店店東莊宗穎表示,例如博愛二路、明誠二路口的「茶六燒肉堂」,月租金外傳就是100萬元,另外博愛三路的「健身工廠博愛廠」租金甚至應在120萬元以上。

▲高雄林皇宮婚宴會館 。(圖/記者許宥孺攝)

▲外傳「林皇宮」月租金近300萬元。(圖/記者許宥孺攝)

莊宗穎指出,另外如博愛二路、至聖路口的「林皇宮」,據傳年租金在3500萬元以上,代表月租金就逼近300萬元。

►《地產詹哥老實說》EP153/有房族資金活化3招 達人指「無限寬限期」是都市傳說

信義房屋更多相關新聞

關鍵字:商圈北高雄店面租金百萬信義房屋住商不動產實價登錄

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

美國貸款需求創26年最低! 高利率讓人不敢借錢

美國抵押貸款利率持續維持在高點,導致貸款再融資需求再度下滑,水準是自1996年至今26年來未見過的。9月中旬的再融資下降了5%,較去年同期下降31%。

8小時前

被動收入夯! 「售後回租」收益型飯店吸睛

國旅復甦熱門景點一房難求,卻有飯店整棟打包求售。高雄有2家飯店均帶租約出售,專家認為,這類收益型物件售後回租有投報3%的穩定收益,中長期來看也具有房產保值效果,吸引買方青睞。

11小時前

求售3年終出脫 3勇者合資3600萬買七期跳樓豪宅

2020年位於七期市政路上的豪宅,一名29歲女子從住家一躍而下,當時閨蜜目睹全程,只能趕緊報案。而警消到場時女子明顯死亡,經過3年時間,實登也揭露該物件因「受民情風俗因素影響」成交價為3600萬元,比原屋主預售時取得價格還少了250萬元。

12小時前

獨/為生活留一處白 開箱設計師陳季敏絕美豪宅

陳季敏身為台灣知名時尚品牌「JAMEI CHEN」的創辦人,30多年來她透過服飾表現她對於「美」的追求,《ETtoday》獨家開箱陳季敏位於台中140坪的住宅,全區低彩度的灰泥充斥、法式拱門的過道,她更自嘲:「我是停不下來的整理狂!」

13小時前

新北超俗宅集中3區! 驚見汐止1字頭

不只台北市還能找「千萬有找」、4字頭社區,在新北市都會行政區中,也有2字頭物件仍默默在成交。CTWANT委託房仲業者統計新北市總價低於800萬元以內的熱門交易社區,發現上榜社區淡水就占一半,其餘則落在汐止與中和,大多都是千戶以上大社區。專家表示,戶數多雖可分攤管理費,但往往社區管理不易,日後租售也都必須面對眾多競爭者,須特別留意。

14小時前

「麟鄰茶寓」進駐老牌咖啡店舊址卡關 房仲:百萬租金打水漂

高雄老牌「毛伊咖啡」位於博愛二路三角窗,開店已22年,去年因永久停業。據了解,原訂下半年由「麟鄰茶寓」進駐,不過開幕時間再傳出延後,將改為明年第三季開幕。信義房屋專家預估,博愛二路沿線為黃金地段,店面租金不便宜。

14小時前

總統參選人宅邸比一比 他毫無懸念「貴人一等」

近期總統大選議題火熱,四大陣營人選陸續出爐,觀察4位總統候選人房市,其中副總統賴清德為「北漂族」多年都住在官邸。新北市長侯友宜、前台北市長柯文哲則同住在中正區,兩人算是鄰居。而鴻海創辦人郭台銘則住信義區豪宅,身價最高。

14小時前

南韓民眾買房壓力大!夫妻需「不吃不喝26年」 家庭負債恐拖累經濟

現代人生活,恐怕最為煩惱的是得耗盡一生積蓄才能買房,做為安家的避風港。韓國銀行最近在一份調查報告引用數據庫資料,指出2023年南韓房價所得比(PIR)為26倍,等於必須26年來不吃不喝、存下賺取的月薪才能買房,離譜的高房價明顯和薪資所得呈現不合理的差距,且南韓的高房價現象甚至比鄰國日本嚴重。

14小時前

印度豪宅區狂蓋百棟建築 專家:明年房價繼續漲!上看7.0%

印度人口於2023年4月正式超越大陸,成為全球人口第1大國,並已超過了14億,生育率更有2.0,吸引不少外商和大量資金湧入。而近期《路透社》於8月份對12名房地產分析師進行調查,發現印度今年和明年的全國平均房價預計將上漲7.0%,更高於6月份調查的6.0%和5.5%。

16小時前

標錯價!高雄晶英「9600突降成2710元」 一票人卯死:狂訂5晚

易遊網疑似標錯價!旅遊網紅「布萊N食宿人生」在今(22)日深夜超狂分享,「高雄晶英國際行館」雙人房一晚竟只要2710元的甜甜價,接著猜測是網站標錯價了,而他也順利訂房完成。消息曝光後,引來一票網友也爽喊「半夜驚醒訂了5晚,感恩」、「228連假跟端午連假都訂好訂滿了!」

16小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響