機械車位變平面賺到了? 未來修繕費用成購房關鍵

▲▼機械車位。(圖/記者陳建宇攝)

▲機械車位都是數個連動,保養及修理基本上都是同組車位的持有人一起負擔。(示意圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/綜合報導

機械車位壞了要不要修?這個問題連想買房子的人都很困擾,近期就有民眾在網路上發問,自己想買的房子搭配機械上層車位,但下層車位損壞也不修,擔心未來若要修理是否要付費,信義房屋專家則建議消費者,購買前要釐清若修繕費用如何分攤,以免出現糾紛。

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近期有網友在論壇《Mobile01》上發問,自己近期看上了一間附帶雙車位的房子,2個車位都是機械上層車位,但房仲表示下層車位壞掉,屋主及管委會確定不修理,所以2個車位就變成是平面。但原PO表示不確定買了會不會有什麼紛爭,因此上網發問。

住商不動產企研室執行總監徐佳馨表示,機械車位都是連動式,除非因特殊原因由單獨車位持有人負責修繕之外,其餘狀況基本上都是1組車位的所有持有人,一起負擔修繕費用。

徐佳馨指出,在這位網友還沒買之前,當然不需要負責修繕費用,但日後若購屋成為屋主及車位持有人,就必須負擔部分的修繕費用。

徐佳馨表示,雖然下層車位的持有人及管委會表示不會修繕,但現況在未來是否會改變說不準,因此建議還是要等到下層車位修繕後再購買。

▲▼機械車位,停車場,停車,車格。(圖/記者鄺郁庭攝)

▲專家認為機械車位修不修、誰該付錢都要問清楚再出手購屋。(示意圖/記者鄺郁庭攝)

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,如果事前就揭露清楚,買方可以自行評估價格是否合理,扣除車位無法使用後的價值,不過通常機械車位管委會應該要負責保養維護,但可以向使用人收取管理費用,同樣若有故障的狀況,也應該要請廠商修繕,若費用金額過高,應與使用者溝通,看費用部分如何平攤合理。

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關鍵字:機械車位故障購屋Mobile01信義房屋住商不動產

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