▲機械車位都是數個連動，保養及修理基本上都是同組車位的持有人一起負擔。（示意圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／綜合報導
機械車位壞了要不要修？這個問題連想買房子的人都很困擾，近期就有民眾在網路上發問，自己想買的房子搭配機械上層車位，但下層車位損壞也不修，擔心未來若要修理是否要付費，信義房屋專家則建議消費者，購買前要釐清若修繕費用如何分攤，以免出現糾紛。
►《地產詹哥老實說》EP154／房仲自家危老改建大踩雷！ 集心酸大成吐「這種建商不要碰」
近期有網友在論壇《Mobile01》上發問，自己近期看上了一間附帶雙車位的房子，2個車位都是機械上層車位，但房仲表示下層車位壞掉，屋主及管委會確定不修理，所以2個車位就變成是平面。但原PO表示不確定買了會不會有什麼紛爭，因此上網發問。
住商不動產企研室執行總監徐佳馨表示，機械車位都是連動式，除非因特殊原因由單獨車位持有人負責修繕之外，其餘狀況基本上都是1組車位的所有持有人，一起負擔修繕費用。
徐佳馨指出，在這位網友還沒買之前，當然不需要負責修繕費用，但日後若購屋成為屋主及車位持有人，就必須負擔部分的修繕費用。
徐佳馨表示，雖然下層車位的持有人及管委會表示不會修繕，但現況在未來是否會改變說不準，因此建議還是要等到下層車位修繕後再購買。
▲專家認為機械車位修不修、誰該付錢都要問清楚再出手購屋。（示意圖／記者鄺郁庭攝）
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，如果事前就揭露清楚，買方可以自行評估價格是否合理，扣除車位無法使用後的價值，不過通常機械車位管委會應該要負責保養維護，但可以向使用人收取管理費用，同樣若有故障的狀況，也應該要請廠商修繕，若費用金額過高，應與使用者溝通，看費用部分如何平攤合理。
讀者迴響