▲內湖五期目前區域新古屋價位約6、7字頭，不過新案開價已達每坪120萬元。圖為內湖五期街景。（圖／記者賴志昶攝）
記者賴志昶／台北報導
過去因有工業宅爭議，而使內湖五期新案價始終在6、7字頭掙扎，但隨著話題落幕、價格補漲，加上名人巷效應，已有不少品牌建商在此推案，新案價更已揭露每坪120萬元以上的「爭氣價」。
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忠泰集團去年在內湖五期推出「義泰吾境」，邀來日本國寶大師隈研吾擔任建築師，更是隈研吾在台首件住宅作品。而位於新富街上的新案「義泰值境」，找來日本知名設計師、MUJI無印良品設計總監深澤直人，把「無印風」的圓潤、簡練風格帶入建築中，目前規劃49、78坪產品，主打內湖當地高資產換屋族群。
基地面積超過千坪的「義泰吾境」，去年實價上社區平均成交單價達到百萬元。這次基地面積約475坪、樓高僅11樓的「義泰值境」，總戶數僅規劃38戶，開價則突破120萬元。忠泰房屋經理謝佑政分析，內湖五期近年來推案已接近飽和，目前重劃區內僅剩4塊土地仍是素地，其他超過9成土地已開發。
▼品牌建商忠泰集團於內湖五期推出第二案「義泰值境」。（圖／記者賴志昶攝）
內湖五期新案上看120萬元單價，其實並非僅有此案，自去年開始推案的「國泰蒔美」，根據《樂居網》，該案總戶數70戶中，在實價上已有56筆登陸紀錄，且近1年成交均價即為每坪120.94萬元。
馨傳不動產智庫執行長何世昌提及，內湖五期過去約2016~2018年期間，區域推出不少預售新案，且都是市面上知名品牌建商，不過當時區域重劃區氛圍仍重，當時一般推案成交單價約6、7字頭。
不過，近期內湖五期新案價位已今非昔比，何世昌分析，自去年起忠泰集團、國泰建設接連在此推出大案，且2022年市場氛圍仍樂觀，同時營建成本高漲，因此開出100~120萬元的價位，在比價效應之下，今年續推新案，似乎仍延續去年單價120萬元的熱潮餘溫，不過僅有一線品牌建商才有這個實力，品牌力相對弱的建商成交價仍低於百萬元，價格落差頗為懸殊。
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