無印良品設計總監操刀 內湖五期「爭氣」爬上單價120萬

▲▼內湖,五期,新案,買房,房市,購屋,首購族,。(圖/記者賴志昶攝)

▲內湖五期目前區域新古屋價位約6、7字頭,不過新案開價已達每坪120萬元。圖為內湖五期街景。(圖/記者賴志昶攝)

記者賴志昶/台北報導

過去因有工業宅爭議,而使內湖五期新案價始終在6、7字頭掙扎,但隨著話題落幕、價格補漲,加上名人巷效應,已有不少品牌建商在此推案,新案價更已揭露每坪120萬元以上的「爭氣價」。

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忠泰集團去年在內湖五期推出「義泰吾境」,邀來日本國寶大師隈研吾擔任建築師,更是隈研吾在台首件住宅作品。而位於新富街上的新案「義泰值境」,找來日本知名設計師、MUJI無印良品設計總監深澤直人,把「無印風」的圓潤、簡練風格帶入建築中,目前規劃49、78坪產品,主打內湖當地高資產換屋族群。

基地面積超過千坪的「義泰吾境」,去年實價上社區平均成交單價達到百萬元。這次基地面積約475坪、樓高僅11樓的「義泰值境」,總戶數僅規劃38戶,開價則突破120萬元。忠泰房屋經理謝佑政分析,內湖五期近年來推案已接近飽和,目前重劃區內僅剩4塊土地仍是素地,其他超過9成土地已開發。

▼品牌建商忠泰集團於內湖五期推出第二案「義泰值境」。(圖/記者賴志昶攝)

▲▼內湖,五期,新案,買房,房市,購屋,首購族,預售,忠泰集團,義泰值境。(圖/記者賴志昶攝)

內湖五期新案上看120萬元單價,其實並非僅有此案,自去年開始推案的「國泰蒔美」,根據《樂居網》,該案總戶數70戶中,在實價上已有56筆登陸紀錄,且近1年成交均價即為每坪120.94萬元。

馨傳不動產智庫執行長何世昌提及,內湖五期過去約2016~2018年期間,區域推出不少預售新案,且都是市面上知名品牌建商,不過當時區域重劃區氛圍仍重,當時一般推案成交單價約6、7字頭。

不過,近期內湖五期新案價位已今非昔比,何世昌分析,自去年起忠泰集團、國泰建設接連在此推出大案,且2022年市場氛圍仍樂觀,同時營建成本高漲,因此開出100~120萬元的價位,在比價效應之下,今年續推新案,似乎仍延續去年單價120萬元的熱潮餘溫,不過僅有一線品牌建商才有這個實力,品牌力相對弱的建商成交價仍低於百萬元,價格落差頗為懸殊。

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