台中「年收400萬」大戶撐盤 房貸件數創歷史新高

▲▼ 北屯鳥瞰 。(圖/記者陳筱惠攝)

▲據資料顯示,捷運綠線行經的區域北屯、西屯、南屯、南區、烏日區等,成為高收入族群買房的最愛。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

去年受到政府打炒房與央行升息等利空衝擊,台中市房市買氣冷卻。但唯一對房市沒縮手的,竟是年收入400萬元以上的超高收入買房族群,房貸族新增件數高達717件,不僅年成長高達26%,還創2009年有統計來的新高。

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根據金融聯合徵信中心資料,台中市2022年、年收400萬元以上房貸區域,發現高收入買房者,主要青睞西屯區,最多為176件。其次為北屯區153件、南屯區109件、烏日區49件、南區40件,前5大熱門行政區的新增房貸件數就達到527件,占全市74%。

而2019年至2022年資料來看,年收入超過400萬元的購屋族群貸款買房件數,從483件增加到717件。

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲年收入超過400萬元的購屋族群貸款買房量,從2019年的483件,增加至去年的717件。

對此,元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示:「這群超高收入族群,並非不怕利空,而是且真的有購屋需求。」目前看來,捷運綠線行經的區域,沿線包含北屯、西屯、南屯、南區、烏日區等,成為高收入族群買房的最愛。

七期資深房仲謝兒政表示,台中因為地理位置優越,由「商」帶「住」,導致台中吸引不少科技大廠布局設廠,也進而帶動區域的買房需求,擠出台中穩定買盤,近期市況也受到這3年各蛋白區房價飆漲,各區總價皆提升之故。

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲高資產族出手前5大熱門行政區,新增房貸件數佔比高達7成4。

不過,台中高收入族群進場買房是否代表房市仍穩?周昆立反而語帶保留認為,過去買房「跟著大戶走」準沒錯,主要原因在於大戶資金雄厚、資訊掌握度即時、房市敏感度高,但近年大戶、高收入族群持續進場買房主要是因為台商回流投資所帶動的「剛需」,判斷並非真的是看好台灣房市上漲潛力。

▲▼ 台中七期,七期鳥瞰,七期房市,7期,台中房市,台中鳥瞰,台中土地,七期土地,七期豪宅,台中豪宅,7期鳥瞰    。(圖/台灣房屋提供)

▲台中因為地理位置優越,去年至今由「商」帶「住」擠出高資產族交易。(圖/記者陳筱惠攝)

地產詹哥老實說》EP154/房仲自家危老改建大踩雷! 集心酸大成吐「這種建商不要碰」

關鍵字:台中買房大戶年收400萬買房房價房市七期豪宅房貸元宏不動產

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