懷寧醫院淪法拍嘸人要 底價「大砍8億」悄停拍

▲▼中壢「懷寧醫院」近期由於創辦人吳清彥票款問題,遭放上法拍市場。(圖/記者賴志昶攝)

▲中壢「懷寧醫院」近期由於創辦人吳清彥票款問題,遭放上法拍市場。(圖/記者賴志昶攝)

記者賴志昶/綜合報導

桃園中壢「懷寧醫院」日前因爆出無照密醫風波,導致醫院創辦人吳清彥鋃鐺入獄,近期該醫院也流落法拍市場,不過從年初一路拍賣至近期四拍,底價從約19億元跌至11億元,皆一路流標,近期原預計31日四拍,卻已悄悄停拍。

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此案債務人為吳清彥,因為給付票款該物件流落法拍市場,並委由台灣金服拍賣。據台灣金服資訊,該案樓高11層,總建物坪數約6762坪,土地坪數共約900坪,地上物屋齡約9年。

此案最早於2月8日首次出現在法拍市場,當時一拍底價為19億4745萬元,不過一路流標,原預計31日舉行四拍,底價僅剩約11億2173萬元,相比一拍底價已折價約8億2572萬元,不過最終停拍,停拍原因則為「拍賣內容變更」。

▼懷寧醫院小檔案。(表/記者賴志昶彙整)

▲▼懷寧醫院小檔案。(表/記者賴志昶彙整)

東森房屋中壢中美加盟店店長廖壽業認為,此案為中壢相當知名的地方醫院,緊鄰中壢交流道旁,交通機能相當便利。不過,目前中壢商用不動產的土地坪數單價約70~80萬元,以此回推,此案若僅看土地價值總價約7.2億元,若加地上物與相關產業價值,初估全案總價約在10億元上下。

廖壽業指出,此案四拍底價約11億元,已相當接近市價,若非此次停拍,否則此價格有機會吸引醫療、長照等相關機構青睞。

另外,法院筆錄提及,此案目前有醫療機構進駐租用,不過未揭露租金價位,鑫創資產總經理黃瑋諭認為,此案並非不具價值,只是當初法院筆錄未揭露租金,使得全案有不可預期風險。因此目前停拍後,若是未來內容變更能排除租約,並改為點交案件,讓未來買家入手此案後能有彈性運用空間,則可能提高投資人下標意願。

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關鍵字:懷寧醫院法拍拍賣桃園中壢醫療機構醫院

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