士林夜市30年鐘錶店「原地搬家」 在地:在商言商降成本

記者項瀚/台北報導

士林夜市開業30多年手錶店將撤,但只是搬到同一條街的其他店面,而日前也有40年眼鏡行放棄原址,同樣搬到很近的地方重起爐灶。在地房仲指出,文林路目前空置率仍約20%,房東們彼此恐削價競爭,業者看到更便宜的店面釋出時,在商言商確實會想搬。

《地產詹哥老實說》EP155/全台最密集!上百個重劃區擠高雄 在地吐實:有更好的選擇

▲▼   士林夜市          。(圖/記者項瀚攝)

▲士林夜市開業30多年手錶店將撤,但只是搬到同一條街的其他店面。(圖/記者項瀚攝)

士林夜市、文林路上開業30多年的「寶島鐘錶」即將撤出,但店員表示,只是搬到同一條街的其他店面。事實上,2~3月時文林路上也有老店「原地搬家」,經營40年的「年輕人眼鏡」換到隔壁2間店面處,當時《ETtoday新聞雲》也報導《士林夜市眼鏡行「撤退」40年原址 店長嘆:人潮不代表買氣》。

記者聯繫上即將撤出的「寶島鐘錶」房東陳先生,他以每月17萬元招租,該店面1樓30坪、地下室5坪,而隔壁店面的坪數、租金開價也相同,過去是由「寶島眼鏡」承租,但已在去年先行撤出。

陳先生說,寶島撤出是基於公司政策,而單店面每月17萬元,相較疫情前已調降不少,而且也不算貴,目前已有服飾、百貨、醫美、手機配件業者洽詢中,而若2個店面一起租,再加上2樓空間總計130坪,每月租金45萬元。

住商不動產士林夜市加盟店長林榮昭表示,即便疫情趨緩,遊客量明顯增多,但文林路上空置率仍約達20%,可能會有房東削價競爭,對寶島鐘錶、年輕人眼鏡來說,在商言商,應是在地經營有成,想留在同樣路段,但又想壓低店租成本,因此決定在同一條街上搬家,觀察這2家業者前後承租的店面,店面條件其實差不多。

▲▼   士林夜市          。(圖/記者項瀚攝)

▲文林路租金單價行情約4000~5000元。(圖/記者項瀚攝)

東森房屋研究中心經理葉沛堯指出,10~15年前士林夜市巔峰期,文林路上租金單價7000~8000元以上都很常見,但目前行情約在4000~5000元,而以「寶島鐘錶」的開價來說,先不計算地下室5坪,1樓單價約5660元,稍高一些,但也還可以。

▲▼             。(表/記者項瀚製)

▲10~15年前士林夜市巔峰期,文林路上租金單價7000~8000元以上都很常見 。(表/記者項瀚製)

《地產詹哥老實說》EP155/全台最密集!上百個重劃區擠高雄 在地吐實:有更好的選擇

關鍵字:士林夜市文林路寶島鐘錶寶島眼鏡年輕人眼鏡租金住商不動產

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

「我們也希望壓低房價!」 議員建商喊話:9成貸款+1%利率

「大家誤會大了!建商不應承受高房價罪過,我們也希望房價壓低,讓大家買得起,但各項成本就是降不下來。」新竹議員建商吳國寶建議,政府應撥用超額稅收,給予年輕人9成貸款、1%房貸利率,創造消費者、建商、政府三贏。

2小時前

外送訂單量=房市交易量 翻高雄3區數字獲證實

手機點一點,想吃的美食輕鬆送到家,讓外送服務成趨勢。根據外送平台統計,高雄蛋殼區訂單量漲勢兇猛,而訂單量前3名分別為三民區、楠梓區、鳳山區,信義房屋專家分析,這3區近年因人口紅利、建設利多而逐漸崛起,連帶房價也成長。

3小時前

他PO照求「天斬煞怎解?」 眾人反揪3缺點:直接不考慮

房價居高不下,越來越多人不介意坐向和沖煞,不過仍有許多人篤信風水,認為風水好的房子能替家人招來好運。一名正在看房的網友指出,物件似乎犯了「天斬煞」,詢問是否能化解。照片曝光後,眾人反倒揪出3大缺點,「直接不考慮」。

4小時前

不到半年就完銷!信義「嘉學.」預售案動土 宣示「2050年淨零目標」

信義企業集團新莊副都心推案「嘉學.」近日舉辦動土大典,象徵信義開發2030年願景「透過共融預建築成為產業ESG標竿」正式啟動。該案自2023年928檔期開案,不到半年時間住宅就百分百完銷,信義開發董事長周俊吉說:「感謝眾多客戶對於信義這個品牌的信任,以及永續建築設計理念的認同。」

4小時前

豪宅2名神秘富豪! 「小燕姊」9億現金入主松濤苑

2023年北市十大成屋豪宅出爐,每年入榜的豪宅買家,都會有隱形富豪現蹤,今年多出了「林小燕」和「操世權」2位新面孔。根據CTWANT記者調查,林小燕去年4月才各以3億元資本成立2家公司,立馬以法人名義砸9億元買下「松濤苑」2戶;另一位操世權,曾是客製化機械鍵盤製造代理商董座,以每坪215萬元、總價2.2億元交易「潤泰敦峰」21樓戶。2人皆是「無貸款」購入,有錢程度令人咋舌。

4小時前

屋主出租要求「留一間房放收藏」她超苦惱! 過來人曝:會後悔

不少租屋族找房時,除了想找符合自身需求的房子外,也希望能遇到好房東。就有一名女網友表示,最近看到一間格局、地點都很滿意的租屋處,唯一的大問題是房東要半年巡一次房,且要留一間房給對方放收藏品,讓她十分困擾,「要繼續談嗎?」

5小時前

「積」情帶入4500名就業機會 海線四雄房價衝5字頭

中科二期擴廠將引進最新製程,台積電將投資額達1兆元,預計帶入超過4500名就業機會,更多的是科技業上下游串連下的產業大軍將一併進駐中台灣,台中海線的未來更是備受矚目,中科二期擴廠核定、捷運藍線拍板,都讓海線房市「積」情湧現。

5小時前

住10幾年!他常收「手寫信求割愛」 過來人一看秒懂:你家很漂亮

「沒幾個月都會看到!」近日有一名男網友發文表示,他這個住處已經住了10多年,但卻時不時會收到手寫信,上頭寫著「如剛好您有意割愛,十二萬分感謝」,讓他看了很疑惑。貼文曝光後,就掀起底下網友討論。

5小時前

北士科國際新灣區 打造智慧聚落成為水岸新亮點

大台北科技走廊串起大北區經濟引擎,其中的「4+1產業園區計畫」,包含南港生技聚落、內科2.0計畫、圓山新創聚落與北投士林科技園區,並納入生態社子島形成完整規劃,令不少專家看好未來北區發展的想像空間,將遠遠超越南港的東區門戶計畫。

5小時前

AI題材帶動!北市廠辦3年交易800億 單1區就賣532億

近3年台北市廠辦交易總額達800億元,其中光內科就占67%,高達532億元。信義全球資產總經理林三智觀察,近年在AI題材的帶動下,內科廠辦詢問度高,隨著市場需求高、空置低,帶租約的辦公產品熱度持續上升。

6小時前

讀者迴響