記者項瀚／台北報導
士林夜市開業30多年手錶店將撤，但只是搬到同一條街的其他店面，而日前也有40年眼鏡行放棄原址，同樣搬到很近的地方重起爐灶。在地房仲指出，文林路目前空置率仍約20%，房東們彼此恐削價競爭，業者看到更便宜的店面釋出時，在商言商確實會想搬。
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▲士林夜市開業30多年手錶店將撤，但只是搬到同一條街的其他店面。（圖／記者項瀚攝）
士林夜市、文林路上開業30多年的「寶島鐘錶」即將撤出，但店員表示，只是搬到同一條街的其他店面。事實上，2~3月時文林路上也有老店「原地搬家」，經營40年的「年輕人眼鏡」換到隔壁2間店面處，當時《ETtoday新聞雲》也報導《士林夜市眼鏡行「撤退」40年原址 店長嘆：人潮不代表買氣》。
記者聯繫上即將撤出的「寶島鐘錶」房東陳先生，他以每月17萬元招租，該店面1樓30坪、地下室5坪，而隔壁店面的坪數、租金開價也相同，過去是由「寶島眼鏡」承租，但已在去年先行撤出。
陳先生說，寶島撤出是基於公司政策，而單店面每月17萬元，相較疫情前已調降不少，而且也不算貴，目前已有服飾、百貨、醫美、手機配件業者洽詢中，而若2個店面一起租，再加上2樓空間總計130坪，每月租金45萬元。
住商不動產士林夜市加盟店長林榮昭表示，即便疫情趨緩，遊客量明顯增多，但文林路上空置率仍約達20%，可能會有房東削價競爭，對寶島鐘錶、年輕人眼鏡來說，在商言商，應是在地經營有成，想留在同樣路段，但又想壓低店租成本，因此決定在同一條街上搬家，觀察這2家業者前後承租的店面，店面條件其實差不多。
▲文林路租金單價行情約4000~5000元。（圖／記者項瀚攝）
東森房屋研究中心經理葉沛堯指出，10~15年前士林夜市巔峰期，文林路上租金單價7000~8000元以上都很常見，但目前行情約在4000~5000元，而以「寶島鐘錶」的開價來說，先不計算地下室5坪，1樓單價約5660元，稍高一些，但也還可以。
▲10~15年前士林夜市巔峰期，文林路上租金單價7000~8000元以上都很常見 。（表／記者項瀚製）
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