毒米事件影響!巨大米倉73萬 彰化4082坪農地倉淪二拍

記者陳筱惠/台中報導

彰化縣長期以來素有「台灣米倉」之稱,不過過去曾出現毒米事件,讓農業大縣蒙受委屈,位於彰化縣花壇鄉知名的金墩米實業持有的農田與米倉因清償債務而進入法拍市場,信義房屋專家分析,換算該農地一坪單價1.6萬元,價格誘人,但因物件特殊推斷應不會有人出手。

《地產詹哥老實說》EP155/全台最密集!上百個重劃區擠高雄 在地吐實:有更好的選擇

▲▼ 彰化,花壇,米倉,農地,法拍,金拍          。(圖/記者陳筱惠攝)

▲知名業者資產淪法拍,現場廠房大門緊閉,底價73萬元米倉在廠房後方。(圖/記者陳筱惠攝)

根據台灣金融資產公告,位於花壇鄉共計10筆農地、1筆建物、8筆動產進入法拍市場,其中動產中最貴的為73萬元的大型米倉;被法拍原因為清償債務強制執行事件,債務人為金墩實業股份有限公司,共計農地4082.86坪、建物1509坪。首拍底價1億2685萬元於5月流標,近期在捲土重來預計6月14日底價1億148萬元進入二拍。

▲▼ 彰化,花壇,米倉,農地,法拍,金拍          。(圖/記者陳筱惠攝)

▲污染米事件時隔10年,該業者大批農田與米倉落入法拍。(圖/記者陳筱惠攝)

2012年國內知名市售包裝米曾傳出農藥超標、污染米事件,業者自行回收下架,引起社會關注,當時更引來董事長親上火線道歉。豈料,時隔10年,大批農田與米倉卻落入法拍。實際走訪現場,廠房大門緊閉,大大的米倉在廠房後方,現場雖不至於凌亂,但也可見無人管理。

寬頻房訊發言人徐華辰則分析:「在法拍筆錄中有提到,該廠房已停工很久、久未運作,基本上廠房是沒有水電的,更有特別提到,動產已超過設備使用年限相當老舊,因此在於廠房的線、配置、格局,是否符合承接人需求成為是否能順利拍出的要點。」

▲▼ 彰化,花壇,米倉,農地,法拍,金拍          。(圖/記者陳筱惠攝)

▲如同一般工業廠房法拍,業者分析,幾乎都是同業接手可能性較大。(圖/記者陳筱惠攝)

徐華辰也提到,像這樣的特殊物件,如同一般工業廠房法拍,幾乎都是同業接手可能性較大,現在就是要看國內是否有相關產業的業者出手,或許不需要碾米廠,農作物相關的產業比較有機會,又因位置在花壇,並不是一個彰化縣熱門區塊,有沒有企業會出手,值得觀察。

不過撇除建物與動產,根據農地的拍賣底價換算約1.6萬元,信義房屋彰化大埔店經理謝凱勛分析,目前花壇的農地相當搶手,且價格大約都落在此區間,以拍賣標地物件來看相當值得資產配置族出手,不過有鑒於該物件總價、地坪面積大,推估除了合作投資外,應該不會有人出手搶地。

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