大巨蛋最快7月拿使照 遠雄趙文嘉:房市將修正2~3年

▲▼         遠雄股東會    。(圖/記者項瀚攝)

▲遠雄建設董事長趙文嘉今(9日)主持股東會 。(圖/記者項瀚攝)

記者項瀚/台北報導

「房市已進入下行階段!」遠雄建設董事長趙文嘉在股東會表示,房價處於高點,估今年買賣移轉棟數恐跌破30萬棟,這樣的房市修正期約維持2~3年,之後景氣又會再往上走。遠雄2022年營收下滑,年減約2成,但稅後純益仍是近7年次高。

《地產詹哥老實說》EP156/「全台第一條捷運線」帶旺昔日蛋殼區 在地才懂:買房當買這5站

遠雄建設(5522)今(9日)舉行股東會,承認2022年營收265.82億元,年減約19.8%。稅後純益55.06億元,雖然年減9.5%,但仍是近7年次高紀錄。EPS(每股純益)7.04元,對比前年略為下降0.74元。股利部分,上半年每股已配發現金股利2元,下半年將配發現金股利3元,股利發放率連續2年逾7成。

趙文嘉表示,房地產有一定的景氣循環,這波從2018、2019年後一路向上,到2022年攀到高峰,而目前房市已進入下行階段,預估2023年買賣移轉棟數恐怕跌破30萬棟,房價也處於高點,銷售速度減緩,資金效益持續下降。

但趙文嘉強調,房市修正期大約2~3年,之後景氣又會再往上走。他說,「過去3年房價上升顯著,但主要是反應營建成本史無前例的大漲。面對未來,遠雄將採取2項控制成本的措施,建案採購發包達7成後,才會開始進行建案銷售,此外也將建立成本趨勢分析,以提升獲利掌握。」

▲▼         遠雄股東會    。(圖/記者項瀚攝)

▲今年遠雄最大的亮點就是大巨蛋。(圖/記者項瀚攝)

今年遠雄最大的亮點就是大巨蛋,遠雄建設總經理湯佳峯表示,大巨蛋本體、商場、商辦旅館3大部分,期望分別在7月、9月、11月取得使照。飯店將委託洲際酒店集團管理,商辦部分已啟動招商,低樓層每坪租金約4000元,至於是否出售將再評估。

不過前幾年有傳聞,遠雄在完工、拿到使照後,有意出售大巨蛋BOT股權。對此,趙文嘉沒把話說死,「遠雄建設是大巨蛋的股東之一,我們希望它(大巨蛋)能提供固定的收益。對於是否處份持股,選擇應該都是開放的,將取決於資金效應來做決定。」

▲▼         遠雄股東會    。(圖/記者項瀚攝)

▲遠雄下半年有4個已完銷案將加入認列。(圖為「遠雄宜進I-City」/記者項瀚攝)

遠雄下半年有4個已完銷案將加入認列,包括台南「遠雄頂美」、「遠雄北府苑」合計56億元,都已拿到使照;北部「遠雄宜進I-City」、「遠雄青晉」合計57億元,預計8月取照後、於第四季開始認列。

此外,成屋也有4案持續銷售,未認列總額約40億元,包括新北「遠雄九五」及「汐止U-Town」、桃園「遠雄文青」及「遠雄新未來」,若能順利於第三季前銷售,可望挹注今年度營收。

▲▼             。(圖/記者項瀚攝)

▲遠雄下半年有4個已完銷案將加入認列,合計總銷113億元。(表/記者項瀚製)

《地產詹哥老實說》EP156/「全台第一條捷運線」帶旺昔日蛋殼區 在地才懂:買房當買這5站

關鍵字:遠雄遠雄建設股東會趙藤雄趙文嘉楊順欽大巨蛋BOT

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

遠雄敦富《城市潮流漫步生活節》 藝術、生活與公益的完美融合

遠雄敦富於12月21日成功舉辦了《城市潮流漫步生活節》,吸引超過200位市民共襄盛舉。本次活動不僅帶來節慶歡樂與藝術饗宴,更以實際行動展現遠雄房地產結合地方公益的企業關懷,透過公益交換禮物及多項暖心活動,將節日的溫暖傳遞至社會的每一個角落。

2小時前

台中2大建商2025推案量衝百億 七期婚宴會館改建估賣8字頭

台中上市建商順天建設(5525)面對房市景氣反轉,仍預計在2025年推出百億案量,另外2024年手握200億元案量的國聚建設,2025年也將有百億元案量登場,對於明年景氣走向,開發商不約而同將強攻換屋族。

5小時前

貸款對保「被逼簽1保險」他愣住!全場一看卻傻了:基本常識

近日,有屋主不滿發文,在辦理貸款對保時,被要求購買防火險的經歷。他表示,當場被要求簽名,卻事先未被告知需要購買保險,讓他心情感到不適,質疑為何買房這麼重要的事情卻這麼倉促。對此,信義房屋專家表示,若貸款買房,銀行本來都會要求購買「住宅火災及地震基本保險」,屋主不用反應過度。

6小時前

宜蘭房價首站6字頭 在地房仲驚:誰想得到?

宜蘭房價首次站上6字頭,礁溪指標溫泉社區以總價1686萬元、單價60萬元交易,創宜蘭新高價。在地房仲表示,該案當初推出時賣到5字頭,就已經很嚇人了,如今再創6字頭實在始料未及。

7小時前

黃舒衛/央行信用管制見效 資金、產業、政策三層利多來年可期

預期川普政府推行的擴張性財政政策和減稅措施,通膨壓力重新上膛,美國聯邦儲備系統(Fed)較前季調升了對2025、2026年的通膨預期0.5%,另外經濟成長率、就業前景底氣也足,迫使聯準會不得不重新評估其貨幣政策,在降息循環懸崖勒馬。

9小時前

燙金軌道經濟學 直達青埔「A20重劃區」

桃園市近年來呈跳躍式成長,各大重劃區陸續成形與增值力逐步向上,一直是多方資金關注的焦點,從A18到A22的捷運站沿線,青埔特區已經成為國際級住宅、商業、與政府旗艦建設的發展熱區。台經院產經資料庫總監劉佩真看好A20站潛力,分析對年輕族群而言,具有相對親切的首購置產優勢。

11小時前

12年斥4.6億租金卡位東區 專家:NET明顯在「集中火力」

台北東區「永福樓」過去月租達600多萬元,2019年2月歇業後店面閒置8個月,最終房東把這黃金店面以每月320萬元租給服飾品牌「NET」,之所有願意讓租金砍半,外界認為關鍵就是NET一簽就是12年長約。信義房屋專家分析,近年NET策略鮮明,就是集中火力、汰弱留強。

12小時前

NET隱藏消費主力「一箱一箱搬」 中部小鎮找千坪地拓點

被評選為「十大觀光小鎮」榜首的彰化鹿港,除將籌設五星級英迪格酒店外,平價服飾品牌貼出公告,要尋找千坪大店拓點,看似以觀光商機興盛的鹿港小鎮,其實隱藏非常驚人的移工商機,專家表示,在鹿港移工「箱購」的實力不容小覷。

13小時前

杜拜房市熱! 11月交易額破3500億元

杜拜房地產市場在2024年11月持續保持上升勢頭,單月交易總額達到400億迪拉姆(約新台幣3,541億元),共計完成13,502筆銷售。雖然增速較過去幾個月有所放緩,但市場基本面依然穩健,交易量年增10.5%,顯示杜拜作為全球房地產投資中心的地位依舊穩固,並受到各類物業的強勁需求支撐。

12/20 20:34

隔壁女租客「半夜啪啪太猛烈」 過來人曝1招有效:秒軟...搬走了

「隔壁房女生打砲聲超吵!」一名租屋妹抱怨,隔壁租客時常在半夜發出激情聲,而且與男生聊天也超級大聲,打亂原PO的睡眠時間,但不知如何解決,希望求助過來人的經驗。文章曝光後,有苦主分享「放佛經...秒軟,我真的試過,後來隔壁就自己搬走了」。

12/20 19:20

東森房屋 精選好屋

讀者迴響