▲國揚（2505）吉林路都更案「國揚吉麟」目前已開工。（圖／記者賴志昶攝）
記者賴志昶／台北報導
旗下關係企業包含漢神百貨、漢來大飯店的國揚實業（2505），今（13日）舉行股東會，並公布2022年度財報。對於近期房市，國揚實業總經理彭邵齡認為，部分成屋或二手屋可能會有折價機會，但整體房市沒有往下走的空間。
《地產詹哥老實說》EP156／「全台第一條捷運線」帶旺昔日蛋殼區 在地才懂：買房當買這5站
國揚（2505）今（13日）舉行股東會宣布，2022年度營收約39.55億元，稅後淨利約4.86億元，EPS（每股純益）為1.28元，都是自2020年以來新低，且未發放股利。
▼國揚（2505）2022年報。（表／ETtoday彙整）
針對今年推案狀況，國揚實業財務處協理王正怡指出，目前推案包含總銷70億元的內湖廠辦預售案「國揚洲際」、總銷67億元的三重廠辦預售案「國揚數位」、總銷16億元的吉林都更預售案「國揚吉麟」以及總銷34億元的台南預售案「美地莊園（「翡翠森林」四期）」。市場預估，國揚今年度推案總量至少187億元。
王正怡提及，目前住宅「新店寶元都更案」、「高雄農十六案」、廠辦「汐止江北段案」預計年底前能取得建照，不過由於適逢大選，因此並不急於在年底前推案，可能會視明年市場狀況而定。
▼國揚（2505）今（13日）舉行股東會，國揚實業總經理彭邵齡（左）、國揚實業董事長林子寬連袂出席。（圖／記者賴志昶攝）
彭邵齡表示，目前全台土地成本高，且國揚實業土地存貨達1.6萬坪，因此目前購地暫放緩，且主要專注於廠辦土地。而在住宅推案部分，主要專注在都更與地主合建案。
對於今年房市，彭邵齡認為，房市受政府政策與利率提升影響，目前市場上投資客已經卻步，但不管是老年的換屋或是年輕的首購需求等都仍相當充裕，因此市場前景仍看好。
另對於部分購屋者期待房價下跌，彭邵齡表示，營建、土地成本仍高，新房子跌價可能性較低，但如果「新成屋或二手屋，這個（跌價）可能性是高的」，可能會由於賣家較急於求現，會有折價機會，不過要整體往下走是沒有空間。
讀者迴響