記者陳建宇／高雄報導
想住蛋黃區但又缺自備款怎麼辦？或許可以考慮屋齡較高的公寓，在南、北高雄蛋黃區苓雅、鼓山，都有單價1字頭的公寓產品可買，且均價比起大樓便宜11萬元以上，入手相對輕鬆，不過信義房屋專家提醒，消費者要老公寓屋況，最好準備一筆裝修的現金以備不時之需。
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▲鼓山裕誠明華商圈有不少公寓產品，單價1字頭就能入手。（圖／記者陳建宇攝）
蛋黃區因為房價易漲難跌，因此手頭不是太寬裕的消費者往往不得其門而入，不過其實蛋黃區也有便宜的中古屋可買，就是公寓類型的產品。根據實價登錄資料顯示，今年高雄苓雅區公寓2~5樓的成交均價為16.03萬元，而2~15樓的大樓產品均價為27.46萬元，等於公寓每坪便宜11.43萬元。
▲南北高蛋黃區公寓與大樓價差。（圖／記者陳建宇攝）
北高雄的鼓山區也是如此，2~15樓大樓成交均價為29.19萬元，公寓2~5樓只要14.54萬元，每坪更便宜14.56萬元，等於只要大樓半價就能入手。
高雄市仲介公會理事郭銘揮表示，公寓產品多位於開發早的市區，周邊的生活機能成熟，離精華商圈也不會太遠，例如鼓山裕誠明華商圈就有不少公寓產品，距離巨蛋商圈只要不到10分鐘車程就能抵達。
▲苓雅區的武廟商圈公寓多，周邊生活機能也很成熟。（圖／記者陳建宇攝）
而南高雄的苓雅區公寓分布廣，信義房屋七賢店專案經理曾煥誠表示，例如武廟商圈就有許多公寓產品，附近不僅採買方便，也鄰近捷運站、高速公路交流道等，生活機能非常便利。
不過由於公寓屋齡起碼30~40年以上，曾煥誠建議民眾購買時要特別注意屋況，要仔細檢查是否有滲漏水的狀況，除了自備款之外也要預先準備一筆裝修用的現金。此外，不少公寓都位於巷弄內，停車並不方便，這也是消費者購屋前要先考慮的部分。
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