▲示意圖，和本新聞無關。（圖／記者賴志昶攝）
記者朱祖儀／綜合報導
如果要買房子，你會選擇自己整理還是別人處理好的呢？一名網友指出，去年看到一間屋況很差的房子，開價600多萬，但現在還不到1年，投資客重新整理之後開價868萬元，讓他看了很心動，不知道要不要開價斡旋。對此，信義房屋專家表示，需要他自己去衡量，裝潢後的房價上漲範圍是否合適。
原PO在臉書「買房知識家 A你的Q」發文表示，去年在網路上看到一間46年的中古屋，開價600多萬元，位在菜市場正上方，當時還沒有整理過，屋況很差，廚房鋼筋外露，牆壁還有壁癌，所以沒有去看屋。後來那間房子被投資客買走，最後實價登錄成交價586萬元，目前房子已經重新裝潢好。
不過投資客購入不到1年又出售，現在開價868萬元、底價834萬元，讓他看了有點心動，但不確定當初壁癌問題是否已經整理好，「請問我應該斡旋開價嗎？還是說投資客房子其實不建議買？」
不少人看到後都搖頭，「原本整理前586萬，整理後868萬、底價834萬，價差248萬，就看你自己覺得裝潢值248萬嗎.....投資客的裝潢大概都抓上限50萬而已啦，光裝潢就賺你個200萬」、「投資客裝潢的還是算了吧」、「投資客一律拜拜，我之前看他們賣我舊家只有重新粉刷就掛上去了，我家明明壁癌又漏水好幾個地方，還有線路30年沒重拉，家裡面一堆小蟑螂...我跟附近鄰居、管理員都很同情那個花1850萬的孩子」、「投資客既然裝潢下去，成本也會提高，而且他們都有配合的裝潢工程（大部分）弄得很漂亮，但是久了問題毛病就跑出來」。
也有人持不同看法，「老實說其實資深投資客的房子也沒這麼糟糕，他們大多有自己熟悉工班，雖說不會花大錢整修，該整理不會少，比我們可能遇上裝潢蟑螂好，而且房子的基本價值不會太偏（位置、學區什麼的），他不會買一個超鳥房來整理，然後還賣不出去」。
▲示意圖，和本新聞無關。（圖／ETtoday資料照）
另外，最多人指出的問題是菜市場，「菜市場正上方你要先考慮凌晨的嘈雜聲音能否忍受」、「不要啦，夏天一整個都是味道」、「老房＋市場＋大樓......我光想到老鼠、蟑螂我就直接跳過了」、「市場附近會有很多米奇、蟑螂、還有各種味道跟聲音，居住品質堪憂」、「菜市場晚上的時候，走在路上很多黑黑的角落生物」、「市場上方～略過，吵、髒亂、污水、潮濕、有不喜歡的小動物」、「菜市場半夜清晨就開始吵了」。
對此，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，其實房子整理好之後漲價很正常，因為如果自己購買屋況不好的房子，一樣要掏出很多現金裝潢，這就要看他自己能不能接受上漲的空間，也要去和自己想要的裝潢價格做比較。至於投資客的房子能不能買，還是要實際去看屋況才能確定。
另外，曾敬德也說，住家附近有菜市場對一些人來說算是嫌惡設施，抗性比較強，也有購屋族會要求，可以接近菜市場，但盡量不要在正上方。
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