▲恆春知名的「白灣villa」民宿，今年2月以總價9000萬元成交。（圖／台灣房屋屏東中正豪傑店提供）
記者張雅雲／高雄報導
根據實價揭露，國境之南的屏東恆春白砂路，今年2月出現一筆總價9000萬元透天厝交易，成為屏東縣今年總價最高的旅宿交易。該透天厝過去曾為恆春知名的「白灣villa」民宿，占地超過1500坪，房價每晚萬元起跳，成交一舉衝出近億元身價。
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台灣房屋屏東中正豪傑加盟店店東郭承豪表示，該筆交易物件位於墾丁，當地民宿的入住率高，房費也不俗，尤其是白沙灣、南灣、墾丁大街等核心觀光區，高質感包棟別墅每晚萬元起跳，假日旺季價碼更高。
他表示，該透天屋齡7年，買家買下後申請經營民宿，收益表現不差，屋齡10年內的物件更是少有釋出，所以創價空間也更大，加上該筆交易地坪逾1500坪，土地價值鮮明，因而衝出近億元身價。
而南投縣的旅遊聖地清境農場，3月也一口氣成交2筆5250萬元的歐風民宿。東台灣去年11月於宜蘭三星、台東長濱，也分別浮現要價5200萬元、4600萬元的民宿交易。
其中，台東長濱的透天民宿，更是長濱鄉實價登錄史上首破4000萬元的不動產交易，刷新當地房地產總價天花板。
▲觀光業回溫，掀民宿發展熱潮，不過日常維護難度不低。（圖／台灣房屋屏東中正豪傑店提供）
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出，豪宅級民宿有3大優勢，除收益表現好，和觀光飯店相比，總價門檻低，更易於投入經營，就算不營業，透天民宿的空間格局與一般住宅差異不大，所以自用彈性佳。
住商不動產高屏澎東區協理林祺博表示，豪宅級民宿看似一門好生意，不過日常維護難度不低，若有園藝等更需要專人維護，所費不貲，加上解封後國人出國旅行蔚然成風，不少民宿也在近期積極出售，惟想要有好價格除原本知名度外，所在土地是否有價值才是能創價的重要關鍵。
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