房價每晚要價萬元 墾丁民宿「白灣villa」9000萬賣了

▲▼             。(圖/記者張雅雲攝)

▲恆春知名的「白灣villa」民宿,今年2月以總價9000萬元成交。(圖/台灣房屋屏東中正豪傑店提供)

記者張雅雲/高雄報導

根據實價揭露,國境之南的屏東恆春白砂路,今年2月出現一筆總價9000萬元透天厝交易,成為屏東縣今年總價最高的旅宿交易。該透天厝過去曾為恆春知名的「白灣villa」民宿,占地超過1500坪,房價每晚萬元起跳,成交一舉衝出近億元身價。

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台灣房屋屏東中正豪傑加盟店店東郭承豪表示,該筆交易物件位於墾丁,當地民宿的入住率高,房費也不俗,尤其是白沙灣、南灣、墾丁大街等核心觀光區,高質感包棟別墅每晚萬元起跳,假日旺季價碼更高。

他表示,該透天屋齡7年,買家買下後申請經營民宿,收益表現不差,屋齡10年內的物件更是少有釋出,所以創價空間也更大,加上該筆交易地坪逾1500坪,土地價值鮮明,因而衝出近億元身價。

而南投縣的旅遊聖地清境農場,3月也一口氣成交2筆5250萬元的歐風民宿。東台灣去年11月於宜蘭三星、台東長濱,也分別浮現要價5200萬元、4600萬元的民宿交易。

其中,台東長濱的透天民宿,更是長濱鄉實價登錄史上首破4000萬元的不動產交易,刷新當地房地產總價天花板。

▲▼             。(圖/記者張雅雲攝)

▲觀光業回溫,掀民宿發展熱潮,不過日常維護難度不低。(圖/台灣房屋屏東中正豪傑店提供)

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台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出,豪宅級民宿有3大優勢,除收益表現好,和觀光飯店相比,總價門檻低,更易於投入經營,就算不營業,透天民宿的空間格局與一般住宅差異不大,所以自用彈性佳。

住商不動產高屏澎東區協理林祺博表示,豪宅級民宿看似一門好生意,不過日常維護難度不低,若有園藝等更需要專人維護,所費不貲,加上解封後國人出國旅行蔚然成風,不少民宿也在近期積極出售,惟想要有好價格除原本知名度外,所在土地是否有價值才是能創價的重要關鍵。

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關鍵字:墾丁白灣villa旅宿宜蘭台東

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