曾是潭子最高建築 麵粉廠房2億入法拍

記者陳筱惠/台中報導

位於台中潭子區加工出口區周邊的「象牌麵粉」廠房,其房地因「給付票款」被三位自然人聲請落入法拍,預計7月中首拍,也創下潭子區歷年來金額最大一筆的法拍案,而根據潭子人說法,象牌麵粉的倉儲曾是該區最高樓建築,如今卻落入法拍。

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▲▼ 台中,潭子,法拍,物件,廠房,麵粉廠            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲位於台中潭子區加工出口區周邊的「象牌麵粉」廠房,其房地因「給付票款」被三位自然人聲請落入法拍。(圖/記者陳筱惠攝)

根據法院拍賣公告顯示「象牌麵粉」廠房分為2筆拍賣,分別為底價1572萬元、總坪數77.8坪的一層樓平房,以及總坪數1147.13坪、屋齡48年的2層樓廠房,總底價1.91億元,經查判決書,該物件被法拍原因除了設定給銀行的欠款外,還積欠三位自然人1400萬元。

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▲專家認為,該物件總價龐大,前幾拍次還是以流標的可能性機率大。(圖/記者陳筱惠攝)

兩筆拍賣物皆為一拍點交物件,寬頻房訊發言人徐華辰認為:「該拍賣標的目前做麵粉工廠使用,屬市場上特殊物件;且換算土地單價每坪40萬元起跳,與市場行情相比仍高出不少,因此前幾拍次還是以流標的可能性機率大。」

除了「象牌麵粉」廠房落入法拍外,近期根據台灣金融資產公告,位於花壇鄉共計10筆農地、1筆建物、8筆動產進入法拍市場,總價1億148萬元,也創下花壇鄉最貴法拍紀錄。

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▲位於花壇鄉的米倉也進入法拍市場。(圖/記者陳筱惠攝)

徐華辰提到:「近期中台灣大筆的法拍物件,都是像這樣的特殊物件,如同一般工業廠房法拍,但此類法拍案,幾乎都是同業接手可能性較大,在法拍物件中密集出現相當罕見。」

不過近年房市起漲,在地代銷業者蔡先生表示:「潭子受到北屯區拉台,主力客群以在地客居多,去年每坪預售房價急速飆升破3字頭,近期因買氣縮減,房價相對和緩。」

另,蔡先生也認為潭子區、太平區兩地,都擁有不少在地傳產業主,附近也有零組件加工輕工業聚落,可提供一定的房市支撐性。至於此次法拍物件,則是相隔於鐵路紅線的舊區,雖然地坪面積大,但鄰近道路小,預計價格還得降下來才會有人出手。

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關鍵字:台中潭子法拍物件廠房麵粉廠彰化米倉

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