▲桃園建商大咖以3.44億元，購入信義區豪宅「冠德信義」。（圖／記者項瀚攝）
記者項瀚／台北報導
桃園建商大咖以3.44億元，購入信義區豪宅「冠德信義」。估價師分析，本次交易買賣雙方應為關係人，如今透過資產入股方式，趕在7月1日前移轉給法人。另外也有專家提到，建商老闆買別人家的案子，其實不算太稀奇。
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最新實價揭露，6月時信義區豪宅「冠德信義」中樓層戶以3.44億元交易，權狀231坪，換算單價193萬元。對照前屋主2年前的購入價格，微幅增加53萬元。經查謄本，買方法人與桃園建商大老有關，該公司在桃園推案量頗大，目前手上共有9案，總銷超過300億元。
值得注意的是，本次交易備註「依公司法第131條第3項及第272條之適用辦理移轉登記」。高源不動產估價師聯合事務所長陳碧源指出，此備註簡單來說就是透過資產入股方式移轉，估計買賣雙方即為關係人，趕在7月1日私法人購屋許可制上路前，改由法人名義持有。
「冠德信義」位於松德路一帶，對面就是博愛國小、興雅國中，社區分B、C、F共3棟，屋齡皆為6年左右。本次交易的是B棟，樓高15層， 1層1戶規劃，成交單價落在191~217萬元。
▲「冠德信義」位於松德路一帶，對面就是博愛國小、興雅國中。（圖／記者項瀚攝）
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，建商老闆買別人家的案子，不會太稀奇的理由是，想住的區域自己沒推案，或平常蓋得都是中小坪數，當要入主豪宅時就只能在市場上尋找值得信任的同行。
徐佳馨說，即便是桃園在地建商，但做生意的人不免還是得各種交際，基於事業發展考量，在台北市中心有間頂級豪宅，對很多老闆來說有其必要性。
另一方面，徐佳馨提到，有些在地建商老闆會在自己的大本營，選出1~2個心目中的代表作，留1戶自用，若社區坪數規劃偏小，也可能直接「客變」，打造專屬一層一戶。而這樣的情況對其他購買戶來說，也會起到大大的加分效果。
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