「被慣壞的央行!」公會喊告 業界聯合砲轟政府亂打房

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▲全台各地23個不動產公會聯合舉辦記者會,痛批政府與央行打炒房政策。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

央行6月15日實施打炒房以來第5波信用管制,限縮特定區域第二戶貸款自8成降至7成,面對1年半來5次金融限縮、4次立法與修法,今(29)日全台各地23個不動產公會聯合舉辦記者會,痛批政府與央行「真的是被慣壞了!」

《地產詹哥老實說》EP159/一次搞懂央行5拳進化史 專家:房市恐走向香港化

此次央行限縮特定地區(六都與新竹縣市)第二戶購屋貸款自8成降至7成,成為壓垮房地產的最後一根稻草,台灣省不動產開發公會聯合會理事長黃啟倫首先開砲:「地方公會認此次7月1日要上路《平均地權條例》,要真正打擊到炒房投機客,應該要溯及既往,讓投機客買得起吐不出來,央行6月15日的限縮新制,應不能溯及既往,才不會打擊到經濟弱勢的剛需客!」

黃啟倫表示:「針對央行新政,依照預售屋定型化契約規定,現在面臨到『茶壺裡面的風暴』,建商與消費者之間的糾紛,保證一定會炸鍋!」

中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄更是動怒表示:「這1年半來,可說是不動產政策最黑暗時期!」,他解釋:「央行幾乎不受立法院監督,頒布新制為所欲為,2千萬的1成是200萬元,以預售屋目前年交易量約10萬戶,簡單計算2成擁有第二戶,就有2萬戶會受影響,等於立即有2萬戶的消費者,立即面臨到訴訟危機。」

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲大台中不動產開發公會理事長王至亮(前排右三)動怒喊要提告。(圖/記者陳筱惠攝)

林正雄說:「過去的4年左右,政府在不動產業界,超徵稅額約6000億元,執政當局不外乎希望當局房價下修, 2016年《房地合一稅》上路,消費者購入的房屋,每賣一戶土地過戶,建商就要幫忙繳20%的稅。」

成本堆疊下,林正雄說:「了解到現在真正的稅制,年青人要知道買不起房,就是『重稅、重稅、重稅』」。

大台中不動產開發公會理事長王至亮:「大台中不動就開發公會,已經要聯合聘請律師提告中央違法,這些政策對百姓不公平、危及建築業生存權!我們不需要特權,我們只要活下去的能力。」

桃園市不動產開發公會理事長劉守禮更是重砲:「我想中央銀行突然限縮,是一個亂無章法的作法,雖然是獨立機關,『央行真的是被慣壞了』!連立法委員都沒有徵詢,我懷疑楊金龍可能是中共派來的,從2020年開始打房,房價越打越高,台灣下一代很可憐。」

台南市不動產開發公會理事長郭建志則痛批:「以台南市況來說,2年前單價25萬元,現在一坪來到35萬元了,面臨交屋的消費者只能借錢交屋,不然好不容易買到25萬元的房子只能解約,不解約法院見,這個政策影響最大的不是業者,是好不容易買到房子的人。」

大高雄不動產開發公會理事長洪光佐說:「政府、執政團隊,扛著居住正義大旗、做著禍國殃民的事情,沒有這些稅制,大家想想房價會像現在飆漲嗎?為什麼民眾買不起房子,政府不要裝睡,就是薪資真的太低了。」

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