▲外傳行政院明（5）日將宣布「房屋稅差別稅率2.0方案」，囤房稅改全國歸戶。（示意圖／記者湯興漢攝）
記者項瀚／綜合報導
外傳行政院明（5）日將宣布「房屋稅差別稅率2.0方案」，將囤房稅改全國歸戶，引發建築業者反彈。建商大老、中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全直指：「為了選舉，政策已經走火入魔了！」他尤其強調，建商將受無辜波及。
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根據現行《房屋稅》條例規定，住家用房屋分為「自住」及「非自住」。其中「自住」限3戶，稅率1.2%，第4戶起為被視為「非自住」，稅率介於1.5%至3.6%，由地方政府決定是否採用差別稅率，而這也被稱之為囤房稅。
但因現行《房屋稅》並未採全國歸戶，舉例來說，台北市持有3戶、新北市也有3戶者均適用自住稅率，可規避囤房稅。
外傳明日行政院將宣布「房屋稅差別稅率2.0方案」，囤房稅改全國歸戶，也就是說不同縣市合計超過3戶者，就會被課到囤房稅。此外，稅率也會提高，最高達4.8%，預計明年實施。
▲楊玉全抨擊囤房稅改全國歸戶， 「為了選舉，政策已經走火入魔了。」（圖／記者項瀚攝）
「為了選舉，政策已經走火入魔了！」楊玉全表示，囤房稅全國歸戶對於不是出於購買、没有囤房動機者，ㄧ定會傷及無辜。
舉例來說，因都更危老或其他合建分回、債權人承受擔保品、起造人生產等情形，導致戶數因而增加，而這樣就毫無例外的課徵囤房稅，「等於就是亂課。」
另外房屋跨縣市者，則是自行選擇申報縣市，對此，楊玉全說：「該政策將對稅基高的縣市，將造成嚴重的稅災，城市建設也會在重稅之下難以進行，重稅變成民生沈重負擔，全民集體受害。」
楊玉全尤其強調起造人生產的部分。他說，建商蓋出來的新屋是生產、製造出來的待售商品，竟列為等同投資客購屋囤積課稅對象，在市場已難賣的困境下，「全國建商以及從業員工，強烈質疑政府為什麼要把我們也當成炒房客。」
另外，台中房地產業者指出：「台中市今年才首次開徵約11.6萬戶囤房稅，後又公布約1.8萬戶新屋房屋稅基將漲15％，中央再出招對台中市民殺傷力很大，可以預期將連動租屋費用，波及租屋族。」
高力國際業主代表服務部董事黃舒衛說：「這次囤房稅的改革等於是幫過去的紙老虎裝上爪子。」從過去2015年囤房稅上路後，地方政府怠於調高非自用住宅的差別稅率，又或對於稅基的房屋標準單價的調整一國多制，再加上所有權、稅籍未進行全國總歸戶，三重阻力下，過去政策效果不彰。
黃舒衛表示：「該政策會使多屋族會將自住戶數設定在高稅區，相對低基期區域的囤房稅增幅會較大，轉嫁的租金的機會也更高。」
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