記者賴志昶／台北報導
近期北市各大商圈景氣復甦，據商仲調查，西門商圈店面空置率去年曾來到23%最高峰，不過到今年第二季已降至11%。其中，曾傳出法拍爭議的老店「成都楊桃冰」，新店址已移往峨眉街末段的「觀光小吃一條街」，舊店址近期也快速找到新東家。
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▲西門町名店「成都楊桃冰」新店址移往中華路上的三角窗。（圖／記者賴志昶攝）
據戴德梁行數據，西門商圈近年來空置率最高峰為去年第三季，當時適逢國內三級警戒，街邊店景氣快速下滑，當時商圈店面空置率來到23%，為近5年來最高峰。不過，隨著國門解封，西門商圈空置率連4季下滑，到今年第二季已僅剩11%。
實際在平日走訪西門商圈，在捷運6號出口旁擠得人滿為患，可見商圈景氣已逐漸回復昔日風采。昔日位於6號出口旁的「成都楊桃冰」，自從去年傳出法拍爭議後，已將店面轉至中華路上，不過舊店址也快速找到新東家，目前為一家伴手禮店面經營。
▼西門町名店「成都楊桃冰」舊店址近期已有新東家，為一家伴手禮店進駐。（圖／記者賴志昶攝）
針對該店面行情，第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄指出，依據周邊實價分析，租金單價約在1~1.2萬元，月租金則在18~21萬元。而該案去年11月三拍時是由合作金庫砸8502萬元搶下，換算該案投報率最高能到3%左右，以商用不動產而言，頗具投資前景。
至於「成都楊桃冰」新店址，位於中華路、峨眉街交叉口的三角窗，丁玟甄分析：「雖不在捷運正出口，但為三角窗，廣告效益較好，行情約在每坪1萬元上下，而該店面共約26.94坪，租金總價初估約27萬元左右。」
住商不動產西門捷運加盟店店東劉家豪指出，該店面周邊為峨眉街尾段，以往可算是商圈的「陰面」，不過周邊近年來有「台灣鹽酥雞西門直營店」進駐，加上觀光名店「阿宗麵線」、「成都楊桃冰」進駐，形成「觀光小吃一條街」，近期確實匯集不少人潮。
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▼「成都楊桃冰」新舊店面比較。（表／ETtoday製）
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