記者陳筱惠／台中報導
台中南屯區靠近公益路的單元二，出現一筆月租54萬3438元交易，經查該物件為新建廠辦，經比對，承租人是憑直播起家，近年活躍螢光幕前、營業額逼近11億元的「天后闆妹」。信義房屋專家認為，該區域周邊豪墅林立，周邊新推案的電梯豪墅都超越5000萬元水準。
《地產詹哥老實說》EP160／「只會硬挑缺失浪費錢」 達人破解驗屋5大迷思
▲台中南屯區靠近公益路的單元二，出現一筆月租54萬3438元交易，承租公司則是天后闆妹有限公司。（圖／翻攝自Google Map）
根據實登租金揭露，該物件於5月出租，月租金高達54萬元，共計2層樓的廠辦，屋齡6年，分為兩個門牌，建物面積共計592.93坪，換算每坪單價916元，也是周邊最高揭露總價的租金。
▲直播帶貨天后闆妹古羽庭創業有成，近期大手筆月砸50萬元搬新家，資料照。（圖／記者湯興漢攝）
實際用地址比對，經查，目前在該地點招募員工的就是「天后闆妹有限公司」，也就是直播天后古羽婷的公司，專營美妝保養品的「天后闆妹」更曾登上小S主持的「小姐不熙娣」，曾分享創業6年來，最強3小時營業額可達8千萬元的事蹟。
實際走訪，現場外觀並無特殊之處，不過該地屬於台中隱富聚落，周邊豪墅林立，身價非凡。信義房屋七期重劃店店長簡剴延指出：「台中單元二土地使用分區多半為住一土地，容積率不高，加上高綠覆環境，有別於七期重劃區高樓的都市感，區域內別電梯墅型產品總價行情落在超過5千萬元以上，是高資產族聚集的隱富聚落。」
▲實際走訪，現場外觀並無特殊之處，不過該地屬於台中隱富聚落，周邊豪墅林立，新建案至少5000萬元起跳。（圖／記者陳筱惠攝）
同樣經營網路直播的葉姓同業認為：「新興世代興起，靠網路、社群經營做得起來的直播業者，會需要大型倉儲空間、容納銷售物品，其次聯外道路需要四通八達、最後距離市區不能太遠，目前除了天后闆妹進軍單元二，還有同樣在直播業界有名的『教父海鮮』。」
▲單元二區域租金單坪行情為900~1300元，也吸引越來越多商家進駐。（圖／記者陳筱惠攝）
21世紀不動產資深經理沈政興則分析：「以該區域租金單坪916元來說，周遭租金行情為900~1300元，該租賃物件還有停車場等空間，算起來確實在行情內，以發貨中心的角度來看地點相當不錯。」
讀者迴響