公園首排宅受關注！ 超狂綠富力抗跌保值性佳搶手趨勢看漲

▲現代人重視生活環境品質，位於公園第一排的住宅成為許多人買房時考慮的首選。其中位於台中北12期的「TWIN PARK」，正面對文修公園，享首排永久景觀和無限棟距及擁有便利生活機能受到關注。（採訪撰稿／記者蒲世芸；攝影剪輯／記者劉亮亨）

記者蒲世芸／採訪報導

隨著都市的發展和開發綠地越來越少，公園更顯珍貴，而周邊通常也是豪宅林立。放眼全球聞名世界的紐約中央公園、倫敦海德公園，到台灣的大安森林公園以及秋紅谷生態公園等，周邊豪宅雖然第一排起價較高，但因具備增值與保值性，所以後座力也不容小覷。

▲位於公園周邊首排住宅因抗跌保值性佳，未來潛力續看漲。（圖／記者劉亮亨攝，下同）

而為了提升生活質感，不少人買房時會鎖定低密度開發區，因此台中的北12期重劃區也成為關注焦點。財經專家黃世聰提到，「台中最大的計畫就是打造台灣曼哈頓，也就是水湳的經貿園區，這裡未來要投資約莫500億元，未來一旦完成後，會變成台中一個非常重要的開發案。在這附近有一個北12期的重劃區，特別是它北端這部分，是採低密度開發。我們知道在這地方除了可以連接水湳經貿園區之外，透過中科路又可以連結到中科，甚至可以共享台中七期生活圈。」

▲▼「TWIN PARK」擁有良好採光與通風，深受注重生活品質的中科新貴和菁英家庭喜愛。

其中位於北12期重劃區核心位置的「TWIN PARK」，正面對文修公園，享第一排永久景觀和無限棟距，放眼目前台中線上近300個預售案中，僅個數位於公園首席。財經專家黃世聰進一步補充，「未來買房的重點應該就是自住了，那以自住來說，很重要的部分就是景觀，以及首重所謂的綠金。尤其如果能夠在公園第一排的話，那當然是相對具有非常好的價值；另一方面來說，當然還要考量包括像是交通路線，這裡有國道一號和快速道路74號，還有可以前往像是黎明商圈、青海商圈或是逢甲商圈還有七期等，都非常便利；再加上附近還有水湳經貿園區的開發，所以我認為相對在自住規劃來說，是相當具有優勢的。」

▲周邊鄰近國道一號和74號快速道路。

專案經理蕭富祐說，「本案顧名思義就叫做『TWIN PARK』就是有兩個公園，第一個公園就是我們旁邊緊鄰的文修公園，另外我們基地也可以遠眺整個中央公園。而在兩房上我們有規劃前後陽台，再者是我們衛浴也有做到開窗，這是一般在兩房上比較稀少的規劃。另外在三房部分，我們從自己家裡的窗景看出去，就可以看到7200坪的文修公園。」

▲採用日本大建室內門，配備選用都精心挑選為住戶優質生活把關。

不僅戶戶臥室與主、客衛浴皆有開窗，擁有良好採光及通風，在建材配備選用上也精心挑選。專案經理蕭富祐補充，「我們建案採用的是YKK氣密窗，加上Low-E複層式玻璃跟STOSA的廚具，以及TOTO的衛浴與hansgrohe的恆溫龍頭，最主要是我們這邊室內門全部都是大建的靜音門。」在繁華都市能享受綠地生活，同時座落公園第一排住宅，無論個人休閒或親子生活都愜意，未來潛力更是值得期待。