▲6月租金指數再創新高，但年增率是近12個月首跌破2%，漲勢有收斂跡象。（圖／記者林敬旻攝）
記者項瀚／綜合報導
6月租金指數再創新高，但年增率是近12個月首跌破2%，漲勢有收斂跡象，但持續上漲格局不變。信義房屋專家表示，市場有囤房稅2.0導致租金上揚的聲音，但房東收到新稅單是後年的事情，短期內可能不會造成影響。
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主計總處資料顯示，6月租金指數103.66再創歷史新高，不過年增率是近12個月首度跌破2%，年增率達1.98%，而過去11個月平均年增率是2.18%，租金漲勢似乎有收斂狀況。
以區域來看，6月漲幅仍高的是中部，年增率達2.59%。南部則略為趨緩，1月年增率一度達到3.09%，不過6月年增率為2.11%。北部可能租金較高，雖然趨勢仍呈顯緩漲，但漲幅明顯低於中南部地區，北市近3個月年增率都在2%以下，6月年增率剩1.74%。
▲以區域來看，6月租金指數漲幅仍高的是中部，年增率達2.59%。（圖／信義提供）
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，國內房租過去呈現緩漲趨勢，主要受到房價創歷史新高，加上通膨等因素，尤其是雙北以外的區域，過去租金水平較低，從統計來看租金走揚趨勢更較北部顯著，所幸政府不斷有補貼租金政策，可幫忙租屋族分擔一些房屋負擔。
曾敬德表示，雖然市場有囤房稅2.0會導致租金上揚的聲音，不過房東收到新調整後的房屋稅單是後年的事情，短期內可能不會造成影響。不過，過去1年市場交易量縮，由租轉買的需求減少，加上就業市場仍維持相對穩健，租金仍未見到可能修正的跡象。
東森房屋研究中心經理葉沛堯表示，6月CPI（消費者物價指數）年增1.75%，創下逾2年來新低，租金指數出現回檔也算能理解，不過持續向上的趨勢並無改變，租屋市場的需求量也相當穩定，且即將進入7~9月租屋旺季，指數應會繼續明顯上升。
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