▲全線總長約11公里的國道4號豐原潭子段通車後，帶動豐原、潭子、石岡、后里房市。（圖／資料照）
記者陳筱惠／台中報導
總長約11公里的國道4號豐原潭子段，連結整體台中都會區高快速公路環狀路網的最後一哩路，已正式通車，周邊包含豐原、潭子、石岡、后里等區域都受惠。信義房屋專家認為，潭子區夾在豐原與北屯之間，更享地利之便。
《地產詹哥老實說》EP161／數字不說謊！ 挖出北台灣指標案「真實銷況」
觀察上半年的實價登錄，豐原區的預售新案「大宅豐鼎」最高成交單價來到53.9萬元，過去被稱為「北北屯」的潭子區「睿嚮大涵」也出現39.9萬元的成交。
▲潭子區夾在北屯區、豐原區之間，逐漸成為房市黑馬區。（圖／記者陳筱惠攝）
對此，元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴指出：「近年房屋市場主流盛行的幾乎都是低總價的2房小宅物件，也因為好轉手，成為投資客的主要下手目標。」
不過觀察近期成交，陳傑鳴說：「當前房市已經轉向自住市場，剛需買盤在置產時，更講求『抗跌保值』，在政府打房的情況下，未來成交坪數也有望放大。」
萬群地產董事長謝坤成也直言：「自《平均地權條例》7月1日上路，國內房市將回歸剛需基本面，消費者除選區段，產品方面也將偏好35~40坪3房產品。」
▲過去被稱為「北北屯」的潭子區新預售案「睿嚮大涵」出現39.9萬元的成交。（圖／記者陳筱惠攝）
不過房價目前仍不斷創新高，信義房屋文心捷運店林俊明表示：「以潭子來說，夾在北屯區、豐原區之間，潭子區也成為兩地之間的房價凹陷區，目前該區交通動線、機能完善，才吸引不少購屋族回頭在潭子覓房。」
讀者迴響