記者陳筱惠／台中報導
高房價時代，買房想找便宜不少人轉往法拍市場尋覓，不過台中市北屯區出現一筆驚天底價的法拍物件，經查，該社區總價行情落在1700~2500萬元，卻開出5990萬元的底價，不過再度確認後，該物件已經以「底價變更」為由，暫時撤拍。
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▲台中市北屯區出現一筆驚天底價的法拍物件，拍賣底價高出社區行情2倍。（圖／記者陳筱惠攝）
原預計8月10日首次拍賣的物件，位於台中市北屯區景賢路上，總戶數102戶、屋齡7年的「太子海晏」，該社區規劃3~4房產品，而遭法拍的物件為4房2廳2衛，總坪數81.53坪。
不過令人驚奇的是，該社區為北屯廍子重劃區早期建案，最初入手價碼僅1字頭，遭法拍的物件位於4樓，經查該物件2013年以總價1398萬元、單價17.63萬元交易，時隔8年才以1750萬元、單價22.95萬元轉手給現任屋主。
▲該戶目前設定抵押總金額達2674萬元，業內人士認為，「開到5990萬元太扯！」。（圖／記者陳筱惠攝）
不過此次拍賣底價直飆5990萬元，也跌破在地房仲眼鏡。21世紀不動產資深經理沈政興表示：「廍子重劃區早期為台中市親民價格區，近幾年成交單價已經突破3字頭，而該物件為早期開發，建商有口碑，基地位置又在廍子國小對面，價格衝高不意外。」
不過沈政興認為，以目前底價5990萬元來說「有點扯」，推測若不是債務人債務過高，應該就是文書上標錯機會較大。而實際查詢，該物件已經以「底價變更」為由，暫時撤拍。
實際查詢地籍資料，該戶目前由王姓自然人持有，卻有4筆抵押設定的借款記錄，設定抵押總金額達2674萬元。業內人士認為，「開到5990萬元太扯！」
▲專家認為，由於此拍賣案件目前已發停拍公告，原因為底價變更，判斷可能是法院承辦人員發現拍賣價格誤植。（圖／記者陳筱惠攝）
對於天價物件暫時撤拍，寬頻房訊發言人徐華辰說：「由於此拍賣案件目前已發停拍公告，原因為底價變更。判斷可能是法院承辦人員發現拍賣價格誤植，故利用變更拍賣條件內容來作修正。」
不過，通常法拍屋公告停止拍賣並非代表結束強制執行程序，需視停拍的原因而決定是否繼續執行。若以「變更拍賣條件」為例，只要拍賣內容或條件有變更，就會公告停止拍賣，當修正完畢後，法院就會重發公告，繼續該拍賣程序。
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