▲高鐵嘉義站周邊因有「園區牌」利多,房市買氣逐漸熱絡。(圖/記者張雅雲攝)
記者張雅雲/高雄報導
嘉義縣近年從農業縣轉變為農科縣,高鐵站周邊因有「園區牌」利多,房市買氣逐漸熱絡,新建案從2年前單價只要2字頭就買得到,近期成交紀錄單坪最高已經站上3字頭,短短2年,漲幅高達近5成,業者預估,附近未來新案坐2望3可望成為普遍現象。
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泰嘉開發董事長呂金發表示,嘉義高鐵站位於嘉義縣太保市,區段最大利多就是周邊有多個產業園區、重大建設計畫,包括嘉義科學園區、馬稠後產業園區、亞洲無人機AI創新應用研發中心等,未來將建構為前瞻數位醫療、智慧農業、精準健康及智慧載具等產業聚落,讓嘉義高鐵特區受到高度矚目。
清景麟建築團隊董事長林聰麟表示,目前房市買氣的確明顯萎縮,今年上半年全國買賣移轉棟數約13.9萬棟,較去年同期17.8萬棟,大幅衰退2成,但是嘉義是少數沒有衰退的縣市。
清景麟建築團隊副總經理謝宗澂表示,隨嘉義高鐵站周邊逐漸開發,軌道經濟發威,串聯科學園區,嘉義縣由原本農業大縣,一舉轉變為農科大縣,持續看好嘉義發展。
▲清景麟建築團隊攜手泰嘉開發推出「高鐵科技城」,1日動土,預計928檔期公開。(圖/記者張雅雲攝)
根據最新實價登錄公布,新案「太保贏家一期」成交價最高出現31.2萬元,首度站上3字頭,而緊鄰嘉義高鐵站的新案「高鐵國際城」站穩2字頭已完銷,最高成交價也有29.6萬元。
清景麟建築團隊攜手泰嘉開發「高鐵科技城」,規劃23~36坪,將在928檔期公開,外界預估開價將坐2望3。
▲園區議題加持,區域中古房市供不應求。(圖/記者張雅雲攝)
東森房屋太保店店長葉彥延指出,高鐵周邊隨著新建案進駐、科學園區議題加持,中古房市供不應求,最知名的社區就是「遠雄國寶」,已有明顯漲幅,成交價20~23萬元。
附近的縣政府所在地的縣治特區也有中古大樓,屋齡10~20年,成交價18~20萬元,也吸引具地緣關係的首購族群進駐。
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