▲高鐵嘉義站周邊因有「園區牌」利多，房市買氣逐漸熱絡。（圖／記者張雅雲攝）
記者張雅雲／高雄報導
嘉義縣近年從農業縣轉變為農科縣，高鐵站周邊因有「園區牌」利多，房市買氣逐漸熱絡，新建案從2年前單價只要2字頭就買得到，近期成交紀錄單坪最高已經站上3字頭，短短2年，漲幅高達近5成，業者預估，附近未來新案坐2望3可望成為普遍現象。
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泰嘉開發董事長呂金發表示，嘉義高鐵站位於嘉義縣太保市，區段最大利多就是周邊有多個產業園區、重大建設計畫，包括嘉義科學園區、馬稠後產業園區、亞洲無人機AI創新應用研發中心等，未來將建構為前瞻數位醫療、智慧農業、精準健康及智慧載具等產業聚落，讓嘉義高鐵特區受到高度矚目。
清景麟建築團隊董事長林聰麟表示，目前房市買氣的確明顯萎縮，今年上半年全國買賣移轉棟數約13.9萬棟，較去年同期17.8萬棟，大幅衰退2成，但是嘉義是少數沒有衰退的縣市。
清景麟建築團隊副總經理謝宗澂表示，隨嘉義高鐵站周邊逐漸開發，軌道經濟發威，串聯科學園區，嘉義縣由原本農業大縣，一舉轉變為農科大縣，持續看好嘉義發展。
▲清景麟建築團隊攜手泰嘉開發推出「高鐵科技城」，1日動土，預計928檔期公開。（圖／記者張雅雲攝）
根據最新實價登錄公布，新案「太保贏家一期」成交價最高出現31.2萬元，首度站上3字頭，而緊鄰嘉義高鐵站的新案「高鐵國際城」站穩2字頭已完銷，最高成交價也有29.6萬元。
清景麟建築團隊攜手泰嘉開發「高鐵科技城」，規劃23~36坪，將在928檔期公開，外界預估開價將坐2望3。
▲園區議題加持，區域中古房市供不應求。（圖／記者張雅雲攝）
東森房屋太保店店長葉彥延指出，高鐵周邊隨著新建案進駐、科學園區議題加持，中古房市供不應求，最知名的社區就是「遠雄國寶」，已有明顯漲幅，成交價20~23萬元。
附近的縣政府所在地的縣治特區也有中古大樓，屋齡10~20年，成交價18~20萬元，也吸引具地緣關係的首購族群進駐。
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