橋頭科學園區「抵價地」分配完 地主免遺贈稅5年、地價稅減半2年

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▲橋頭科學園區徵收，已完成抵價地分配。（圖／營建署）

記者董美琪／綜合報導

高雄市岡山地政事務所今（112）年5月16日辦理高雄新市鎮第二期發展區（橋頭科學園區）開發案區段徵收，抵價地地籍整理後的囑託登記作業，已於5月21日將無涉及抵押權或典權的抵價地所有權登記作業辦理完畢，並通知所有權人依規定領取新發的土地所有權狀。

營建署2日表示，為促進區域均衡並誘導人口及產業分布，已訂定新市鎮開發條例及新市鎮開發條例施行細則，辦理稅捐減免獎勵措施，針對開發案區段徵收範圍內，申請領取抵價地的土地所有權人，如果符合行政院81年8月27日核定「淡海及高雄新市鎮開發執行計畫」前已持有土地者，並於登記機關完成抵價地所有權登記日起五年內，因繼承或配偶、直系血親間的贈與而移轉者，可辦理免徵遺產稅或贈與稅。

此外，土地稅減免規則第17條規定區段徵收完成後，區段徵收範圍內土地自開發完成日（土地所有權人接管日）起，地價稅減半徵收二年。營建署提醒，區段徵收土地所有權人領回抵價地的土地，如遇到抵價地完成點交前，已移轉土地所有權人的情況，請將稅捐減免相關資訊，告知新土地所有權人，以免發生爭議。

營建署最後表示，為縮短區段徵收整體開發期程，目前橋科區段徵收公共工程已順利發包，未來工程如期竣工驗收完成後，高雄市政府將依區段徵收實施辦法，書面通知土地所有權人定期到場接管，以利領回抵價地的所有權人，進一步展開建築興建使用。

什麼是抵價地?
政府機關於辦理區段徵收時，對於應發給私有土地所有權人的補償地價，經私有土地所有權人的申請，得不發給現金補償，而改按其應領補償地價與區段徵收補償地價總額比例，計算其應領的權利價值，以開發後的可供建築土地折算抵付，該抵付補償費的可供建築土地，稱為抵價地。