▲西門町捷運站口的楊桃冰舊址，以每月25萬元租給伴手禮店。（圖／ET資料照）
記者項瀚／台北報導
西門町大復活，上半年出現6筆租金單價破萬交易。其中捷運站口楊桃冰舊址，每月25萬元租伴手禮店，另外「ONE BOY」也月砸80萬元搶進漢中街。信義房屋專家表示，疫後西門町商圈歷經洗牌，夾娃娃機店出現關店潮後，自拍店增加，伴手禮店也逐漸回歸。
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據實價登錄顯示，去年西門町店面實價租金單坪萬元揭露掛蛋，不過今上半年已6筆實價租賃超過萬元。其中，捷運站口的「成都楊桃冰」舊址以每月25萬元出租，換算單價1萬3983元，寫下西門町2019年6月後的新高單價。而先前楊桃冰的月租金為24.3萬元，差異不大。
事實上，該店面去年下半年才由合庫以8502萬元取得，換算租金投報率約3.5%，新租客是「維格餅家鳳梨酥夢工場」伴手禮店。
另外，漢中街也有店面以每月80萬元出租，新租客是潮牌服飾店「ONE BOY」，而前一手租客是「innisfree」美妝品牌。
▲西門町上半年已6筆實價租賃超過萬元 。（圖／信義提供）
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，西門町隨疫情逐漸過去，逛街人潮也明顯回流，尤其日韓、東南亞觀光客增加，動西門町街邊店的消費商機回升，指標店面都陸續順利出租，商圈空置率改善有助於租金回穩。
曾敬德觀察，疫後西門町商圈店家歷經洗牌，夾娃娃機店出現關店潮後，自拍店增加。另外受疫情衝擊的伴手禮店，也在日韓與東南亞觀光客回流下，開店數明顯增加，若未來陸客有回流的機會，則西門町有可能會迎來更強勁的復甦。
城忠不動產副總黃耿彬表示，過去疫情高峰、西門町最慘的時候空置率超過3成，如今下降到1成左右，房東看到此現象，也慢慢調整心態，調升招租價碼，「不過仍有部分房東的店面過去空了很長一段時間，現在還在療傷階段，若現在進場承租，仍有機會以較便宜的價格租到，但動作真的要快了。」
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