▲受到消費電子需求不振影響，8月面板大廠友達驚爆無預警推優離方案。（圖／記者張雅雲攝）
記者張雅雲／高雄報導
台南房市受惠科學園區題材，房價瘋漲一波，不過近期受到消費電子需求不振影響，8月面板大廠友達驚爆無預警推優離方案，在地人直言「貸款在繳突然沒工作，很恐怖。」信義房屋專家分析，不少科技廠暫停招募，近期買氣直直落。
《地產詹哥老實說》EP164／比愛馬仕配貨難度更高！ 揭密新竹特有「買房中人」獲利手法
台南受南科及台積電的帶動，房價一路飆漲，尤其緊鄰南科的善化、新市更是直接受惠，房價也不斷向上推升。從實價登錄來看，善化、新市分別有建案房價站上4字頭，創當地新高。
不過受近期全球景氣放緩，消費電子需求不振影響，南科也出現科技廠開出優離第一槍。友達台南廠向台南市勞工局說明，友達台南廠僱用勞工總人數500人，考量終端需求及長期供需量縮影響，關閉台南C5D、C6C廠，受影響的勞工有200人。
8月優離方案對象為產線閒置相關人員100人，8月3日與勞工協商，有98人接受公司所提方案，勞資雙方合意終止勞動契約，其中有2人不接受，友達目前先將其安置於原廠，之後再協商是否可安置其他廠區服務。
而優離消息一出，也在當地購屋群組瘋傳，就有在地人直言「貸款在繳突然沒工作，很恐怖。」也有網友認為「還好吧，賣房租屋，沒有一定要硬繳。」、「貸款只要房價不跌，沒工作缺錢頂多房子拿來賣而已。」
▲南科前幾年擴大徵才，催生出大量剛性需求，直接帶動房市成交量。（圖／記者張雅雲攝）
《住宅週報》社長陸敬民分析，面板廠不是南科產業結構主流，所以受影響的「量」不至於影響到價，研判短期影響購屋信心，加上7月1日《平均地權條例》上路後，投資客退場，整個台南預售市場一起進入沉寂期。
陸敬民說：「消息面在漲時，房價反應消息面，一旦追漲無力，就回歸基本面。」南科目前基本面產業發展仍有撐，就算房價要反轉，也不會那麼快。
信義房屋南科店經理簡劭存表示，南科房市買氣完全靠科技廠的「接單量」支撐，前幾年就是科技廠接單擴產，開始擴大徵才，催生出大量剛性需求，直接帶動房市成交量。
不過近期南科不少科技廠先後暫停招募，缺乏科技人帶動，整體買氣也直落。
讀者迴響