▲「明新重劃區」「富來．森之青」集商圈、交通、學區及公園之大成。本案空拍圖輔以電腦美化。（圖／富來．森之青提供，下同）
房產中心／綜合報導
新竹是台灣科技發展重鎮，眾多就業機會吸引許多新貴菁英人口移居，強勁的購屋能力推升在地房價，如高鐵所在的竹北生活圈、鄰近竹科的新竹市，實價登錄顯示已有單坪7字頭房價，密集推案形成的摩天建築也帶來了都市叢林壓迫感，高房價與高樓大廈的「雙高」狀態，讓人難有喘息的時刻。但其實想要在新竹以輕盈價格享受到放鬆舒適的居住環境，並沒有想像中困難，位在新豐明新科大旁的「明新重劃區」，集商圈、交通、學區及公園等多項珍貴宜居條件之大成，又因建築限高、退縮等規定，造就路面寬廣、區域整體視野相當開闊，再加上充沛綠意，自成一處城市中難得一見的悠活天地。
隨著科技產業蓬勃發展，新竹五大園區包括新竹工業區、鳳山工業區、昌益科技產業園區、台元科技園區、AI智慧園區連線形成科技廊道，黃金產鏈啟動帶來豐厚人口紅利，加上受到竹北高房價外溢影響，讓地處新豐正核心的明新重劃區備受關注，特別是房價超有感，距離台元科技園區車程僅約15分鐘即可省下竹北近一半的房價。更重要的是，明新重劃區因環境小而美發展迅速，不僅街廓嶄新整齊，更緊鄰明新科大及新豐火車站前兩大商圈，舊有生活圈的成熟機能包辦在地居民食衣住行所有需求，尤其就在大學城周邊，平價餐飲美食數不勝數，台灣人最愛的手搖飲店家也超級密集，夏天好熱，就去附近保齡球館吹冷氣打打球，還可以到明新科大對外開放的泳池鍛鍊兼顧消暑，各種平日裡的小確幸信手捻來。
▲優越的科技園區核心領域「富來．森之青」，滿足職住居遊的多元選擇。圖為台元科技園區實景。
在有前瞻產業帶動發展、生活機能滿足平日需求的明新重劃區中，由富來建設打造的「富來·森之青」更是不可多得的明新地王，四面臨路的千坪基地位於雙公園首排，在城市喧囂中與難得的千坪綠意為鄰，出家門即可散步謐徑中享受涵養森活，和自然對話、與小孩嬉遊、毛小孩賽跑，居住在這自然與繁華交織的美好場域，讓人體會何謂歲月靜好。對於注重下一代教育的家長而言，車程約5分鐘即抵雙語學習的松林國小，能夠從小培養孩子多元學習力及國際觀。
入主「富來·森之青」不但能在商圈繁華氛圍中，感受城市脈動和活力，亦能轉身漫步千坪公園，在森鄰奇境裡找回心中平靜。為了徹底發揮其地王價值，富來建設用心規劃「富來·森之青」，以居住舒適感為出發點，精心雕琢打造出完美空間，要讓住戶感受到「家」不僅是住所更是一個溫馨的港灣。因應第三種住宅用地，「富來·森之青」打造出地上9層、地下2層的3棟建築，其中A、B棟為住家，C棟為一般事務所，規劃25至35坪的二、三房。
▲科大商圈連線，走過雙公園就到家「富來．森之青」樂好家園。（公園示意圖僅供參考）
專案經理程冠龍表示，「富來·森之青」的併數規劃單純，精心雕琢每一戶方正格局，賦予舒適單純的居住環境，「像是A棟一層5戶雙梯，其中35坪劃分出三房雙人床尺度空間，間間直接採光無暗房，且以豪宅思維預留開放式餐廳，營造室內空間通透感，另外貼心配上兩套皆有開窗的衛浴，擁有充足採光及通風。而25坪二房則採用日式獨立洗手台空間與廁所、淋浴間切分開來，專案經理表示『等於是一套衛浴有兩套機能』，爭取的空間展現在足足有4坪大的主臥室，控制總價的同時仍保有十分舒適的生活質感。B棟則是規劃一層6戶雙梯，3房戶型設計有玄關落塵區和端景空間，2房搭配一套四件式衛浴，讓人猶如擁有飯店般高級放鬆的沐浴時光。」
▲明新地王「富來．森之青」社區四面臨路，採光通風宜居優勢。（3D室內裝潢示意圖僅供參考）
憑藉著稀有四面臨路特色的「富來·森之青」，除了採光、通風極佳，還做到坪效最大化、格局高豐富度，更為住戶提供了令人安心的居住品質，精選VAF正負壓淨流系統，有效去除室外空氣中微生物、PM2.5等汙染，並導入潔淨新鮮空氣，守護家人的健康還有德國倍世BWT全棟淨水＋3M櫥下型室內淨水，讓生活從放心喝好水開始。
專案經理表示，「富來·森之青」的珍稀景觀視野、便利交通、繁榮商圈、優質學區與城市綠洲等，都是新竹難以複製的特質，其中瞬接台鐵、中山高湖口、竹北雙交流道，未來還有台1線替代延伸道路，南來北往相當方便，吸引不少受竹北、新竹東區、北區高房價擠壓而來的客層；目前3房含車位總價1388萬元起，首付5%，在高房價時代給足購屋族付款餘裕，同樣讓許多懂得地王價值及建築理念的在地客希望搶先卡位。
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