▲「水源整宅」屋齡已超過50年，且有多達460戶私有屋主，過去整合困難。（圖／台北市住宅及都市更新中心提供）
記者賴志昶／台北報導
歷經至少22年整合，屋齡超過50年的中正區「水源整宅」公辦都更案，今（14日）正式舉行簽約儀式。信義房屋房仲分析，該案由於為品牌建商投資興建，未來若是推案可上看每坪120萬元。
《地產詹哥老實說》EP165／畢生積蓄買房他遭騙千萬！中人詐騙案流竄 老司機教3招自保
從1961~1970年間陸續興建的「水源二三期整建住宅」，為前總統蔣經國時代，接受美援所興建的安置住宅，至今屋齡已超過50年，基地面積約3188.65坪，私有人戶數共約460戶，由於每戶僅大8~12坪，隨著人口逐漸擴張，急需改善住戶環境，不過自2001年開始整合，遲遲難未進入更新程序，直到台北市住都中心2018年進駐，2022年啟動招商，後選定中華工程旗下華鼎事業公司為最優申請人，並於今正式簽約。
華鼎事業董事長周志明指出，此案預定投資超過76億元，將興建一幢3棟RC、一幢1棟SRC結構建築，總戶數將超過600戶，未來1樓除店面外，更將設有住宿型長照設施與區民活動中心，並將額外新建跨堤天橋，串聯社區與水岸。
▼「城南水源公辦都市更新案」簽約典禮，在台北市住都中心董事長李四川（右）、華鼎事業公司董事長周志明互換契約後完成。（圖／記者湯興漢攝）
「水源整宅」居民范秀華表示：「我已在整宅住超過40年，不少房屋都有漏水、發霉等問題。因為當初居民大多為弱勢，也難已搬家，僅能將就居住，住戶們都期盼能換回更舒適的居住環境。」
范秀華說：「第一批僅有約4成左右住戶同意，之後經過多年，我一戶一戶地敲門，才談到如今超過9成住戶點頭。」如今僅剩約10戶因產權糾紛、家庭因素尚未簽約，後續仍會持續努力整合。
信義房屋羅斯福路店主任施柏全分析，該案鄰近螢橋國中，步行至捷運台電大樓站約10~15分鐘，雖說商圈機能較為有限，但屬於鬧中取靜的生活環境，周邊一般建商推案目前價位約站穩每坪100萬元，但如果為品牌建商推案，則可上看120萬元，若有水景則價位更高。
另針對下一步都市更新規劃，台北市住都中心指出，目前「南機場公寓」第一期的第2、3棟，總共160戶住戶，已經整合成功，正在進行相關都更程序審議，即將公開招商，若有新規劃會再對外公布。
《地產詹哥老實說》EP165／畢生積蓄買房他遭騙千萬！中人詐騙案流竄 老司機教3招自保
▼「水源整宅」都更案將規劃興建1幢3棟RC、1幢1棟SRC建築物。（圖／台北市住宅及都市更新中心提供）
讀者迴響