房租4個月破3次新高！ 曼哈頓公寓要價16.6萬元

▲紐約房價高，曼哈頓尤其高。（圖／pixabay）

記者張靖榕／綜合外電報導

美國紐約曼哈頓被稱為全球最大的租屋市場，租金則在今年7月再度創下是史新高，而這也是該區過去4個月裡來第3次突破租金新高，即便美國其他地區的租金漲幅都在放緩甚至冷卻，曼哈頓依然「自我突破」。

以紐約市來說，租賃活動一般在春天開始活躍，到了夏季末來到顛峰，CNN引述房仲公司艾利曼（Douglas Elliman）與評估、諮詢公司米勒山謬（Miller Samuel）一份報告，而今年的租金一直處在高位，並且不斷打破紀錄。

7月份曼哈頓一戶公寓中價位租金為4400美元（約新台幣14萬元），相比6月上漲2.3％，更比去年同期多出6％，去年同期租金為4300美元（約新台幣13.74萬元）。

一房公寓的中價位租金為4295美元（約新台幣13.72萬元），相比去年同期大漲7.4％，兩房公寓的中價位租金則來到5200美元（約新台幣16.6萬元），比去年同期高出4％，單間公寓中價位租金為3200美元（約新台幣10.2萬元），相比去年上漲6.7％。不只租金持續飆升，房東給房客的優惠還在不斷取消、縮減。

米勒山謬CEO米勒（Jonathan Miller）表示，過去5個月內，曼哈頓的公寓租金若不是在創新高，就是一直在高點邊緣徘徊。他說往年租金漲幅的高點往往出現在7月和8月，因此在7月看到如此強勁的市場情況並不令人意外，但與往年不同的是，今年的巔峰旺季竟然是出現在「租賃活動下滑」的時期，付錢租房的房客比去年同期下降了6％，而此時期在往年，租房的人數都是增加的。

高房價正在把租客都趕出市場，米勒表示，因為破紀錄新高的租金，租賃活動持續見到下滑，「房租創紀錄，租客卻都縮手了。」