記者項瀚／台北報導
平價KTV月砸130萬元，租下南京東路三段空置13年的大型透店，其位於敦化國中對面，廣告曝光效益佳，換算每坪租金僅2240元，等於用商辦價碼租到透店，相當划算。信義房屋專家表示，疫後復甦產業除了KTV，還有健身產業，也為市場去化不少商用空間。
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▲平價KTV月砸130萬元，租下南京東路三段空置已久的大型透店。（圖／記者項瀚攝）
敦化國中對面的大型透店，過去由地球村承租，已空置至少13年。然而，近期實價揭露，4層580坪以每月130萬元出租。
記者實地走訪，現場已圍起圍籬，看似裝潢施工中。據人力銀行網站資料，承租方應為平價KTV業者「歌喉讚KTV」，目前已在招募員工。
▲本次出租的店面位於敦化國中對面 。（圖／記者項瀚攝）
高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示，該店面位於捷運小巨蛋、南京復興中間，過去捷運開通後人潮就往2側移動，而近年也因區域改建案多，商辦空置率提高，導致店面效益下滑，加上該透店坪數大、總價高，讓成功去化顯得不容易。
不過，黃舒衛表示，近來該商圈頗有回春味道，像馬辣火鍋樓下400坪整排店面以160萬元出租，將成為「瀚傑食代廣場」。而本次KTV業者承租的透店，廣告效益佳，換算每坪租金2240元，等於是用商辦價碼租到透店，相當划算。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，KTV業者訴求「網路什麼都能買得到，就是歡聚氣氛買不到」，在疫後這波復甦潮生意明顯上升，業者也紛紛插旗新店面，像是3月時西門町整棟6層建物、535坪以每月100萬元出租，承租方就是新創的KTV品牌。
疫後大復甦的還有運動、健身產業，據財政部資料，運動相關服務產業在2022年疫情趨緩後，銷售額回升至397億元，明顯高於前年310億元，觀察近期也有效去化市場上不少閒置的商用空間，尤其是大坪數。
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