記者項瀚／台北報導
「西門新宿」是頗具指標性的攤位式商場，但近況冷冰冰，1樓近半店面空置，2樓整層店家也已撤出，景象落寞。不過，在地人表示，該商場將打造成動漫基地，等店家陸續就位，人潮也會隨之而來。經查該樓房東背後是大名鼎鼎的泰隆鋼鐵呂家。
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▲「西門新宿」是頗具指標性的攤位式商場，但近況冷冰冰。（圖／記者項瀚攝）
「西門新宿」位於西寧南路，是西門町歷史悠久、頗具指標性的攤位式商場，但記者實地走訪，1樓近一半店面閒置，2樓則全數停業，景象有些落寞，令人不慎唏噓。
不少1樓店家都紛紛表示，疫情時衝擊大，許多店家都撐不下，近期復甦力道也明顯差於隔壁的「萬年大樓」，據記者觀察，2處人流量確實差很大，對此也有店家無奈表示，「我們這邊（新宿）店就少，自然比較少人要逛。」
▲「西門新宿」1樓有不少空店面，近況冷冰冰。（圖／記者項瀚攝）
不過，西門徒步街區發展促進會理事長劉金龍表示，近期西門町觀光人潮大回流，商圈消費力逐漸轉強，各店面生意越來越好，新宿廣場除要開旅店，也有動漫產業將進駐，未來發展可期。
劉金龍說：「房東之前跟我提過，要將新宿打造為動漫基地，日本知名二手動漫商品專門店『駿河屋』社長，前陣子親自來台，透露可能選在該區設店，估計本次騰出2樓空間也應會租給動漫相關產業，等店家陸續就位時，人潮也會隨之而來。」
新宿商場共有10層，據管理員說法，2~3樓空置中，4樓是藝術館，5~6樓最近有在施工，7樓以上則作為住家、倉庫。經查謄本，整棟房東都是「泰鴻實業」，背後即為大名鼎鼎的泰隆鋼鐵呂家。記者致電泰鴻，但窗口僅表示主管下週才會回來公司。
▲ 西門新宿隔壁的萬年大樓，人潮量明顯較多，2者形成強烈對比。（圖／記者項瀚攝）
東森房屋研究中心經理葉沛堯表示，近來西門町市況確實大復甦，空置率明顯下降，也出現多筆租金單價頗萬交易，但本次商場攤位式店面，仍需依靠整棟商場的知名度、特色來匯集人流。另一方面，萬年大樓位於三角窗地帶，是通往峨眉停車場的必經之路，店面效益當然也是高於西門新宿。
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