記者陳筱惠／台中報導
不是爛尾樓！彰化縣員林市出現一筆特殊法拍，為興建中的預售大樓案，因「損害賠償」被求償80萬元，土地因此而落入法拍，不過原本預計明（22）日首拍，卻因建商已清償而宣布停拍。
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▲彰化縣員林市出現一筆特殊法拍，為興建中的預售大樓案，因「損害賠償」被求償80萬元。（圖／記者陳筱惠攝）
根據法院筆錄記載，位於彰化員林市的138.88坪土地，因損害賠償而落入法拍，原訂22日首拍，底價1.6億元，單坪價格115.21萬元，經查，該土地目前正在興建公寓建案，實際走訪現場，該基地雖然位於無尾巷弄中，不過座落員林市鬧區，且目測建物興建達8成。
▲因與購屋族的糾紛讓土地被拍賣的案例相當稀少，該案目前公告停拍。（圖／記者陳筱惠攝）
經查法拍原因，竟是該建商前一案的購屋糾紛導致，根據判決書指出，建商與上一案購屋客因延遲交屋給付利息事由，雙方鬧上法院。蔡姓購屋族2018年以總價670萬元，向建商購入1戶透天產品後，隨即繳交150萬元，剩餘520萬元款項雙方約定使用貸款。
該案預計取得使用執照時間為2020年3月，但建商因道路用地而延遲申請使用執照，於同年8月底才取得，直到11月才完成交屋，也因此購屋族要求損害賠償，遲延153日的79萬7805元。
對此，寬頻房訊發言人徐華辰分析：「該案會停拍可預期，不過因與購屋族的糾紛讓土地被拍賣的案例相當稀少，目測現場外觀已經完工，若真落入法拍程序，建商還得面對對目前預售個案的已購戶另外的罰則，也因此建商不會因小失大而響到整體。」
▲在地房仲則表示，該案幾乎全數都售罄。（圖／記者陳筱惠攝）
在地房仲則曝：「該建商並非一案建商，在南彰化也有作品，以員林市這個預售案來看，幾乎全數都售罄，大多數成交單價24~28萬元，皆落在2022年成交，總價落在700~800萬元，與目前周邊行情突破3字頭比較起來，並非高價物件。」
而聽聞該基地土地進入法拍，房仲則說：「都快蓋好了，建商頗重視信譽，應該沒這回事。」致電該建設公司與新案案場，至截稿前並未撥通，無法取得回應。
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