【廣編】安南區新宅重劃區 最具地點及價格優勢

安南區新宅重劃區 最具地點及價格優勢(圖/業者提供)

▲安南區透過北外環與原本平面道路系統的優勢,成為南科人的購屋熱區。(圖/昕暉詠翠)

【廣編特輯】

圖、文/富比士地產王提供

南科今年上半年營收表現亮眼,已有後來居上氣勢,不讓竹科與中科專美於前,但南科周邊房價高漲,生活機能卻仍未跟上,讓許多想在台南成家的南科人必須在大台南尋找理想的安家之地。

[廣告]請繼續往下閱讀...

過去兩年間,位於台南核心區北面的安南區,透過北外環與原本平面道路系統的優勢,加上就位在台南市中心北側,成為南科人的購屋熱區。

南科壯大 安南區受惠深

房地產業者指出,安南區原本是台南市核心區往北擴展的腹地,也是位於台南市核心區東北方向的南科園區相關科技人士想要貼近市區機能與兼顧通勤便利的首選行政區。

還可再將安南區分為前段、中段、與後段三大區塊,前段就直接貼著台南市北區,此區最知名的就是九份子重劃區;往北則是安南區中段,知名的商60副都心就位在此區段。實際上,安南區中段還有州南重劃區與新宅自辦重劃區等熱門購屋區段,州南重劃區已幾乎蓋滿,今年銷售主力由新宅重劃區接棒,兩者共組生活圈。

基本上,這兩處位於安南區中段的重劃區都已吸引不少南科族群入住,同樣具備交通通勤優勢,以新宅重劃區內屋齡不到五年內的新透天別墅社區為例,南科人購買比例甚高,許都是台積電員工,還有社區召開管委會時,幾乎都是台積電員工出席的情形。堪稱台積電特區。

新宅重劃區 環境宜人

以今年度新宅重劃區指標大樓個案「昕暉詠翠」為例,周邊就是南科人雲集的新成屋社區,區域街廓設計可有效避開外部車流,在傍晚時分能看到各社區居民出來散步,環境非常愜意。除了宜人的全新街廓設計,還具備安順國中國小學區、安順商圈等提供生活機能,還有安南醫院可提供緊急救護機能。

「昕暉詠翠」今年第二季開案以來,除了安南在地買方,南科族群考量到此區段交通機能,很多南科人前來賞屋,本案前往商60與連結北外環快速道路只需六到七分鐘,北區好市多只需十分鐘,而前往南科園區也只需二十分鐘,加上價格具備親民優勢,成為購屋熱點。

安南區具備人口紅利 長線發展動力充沛

此案採取四併與六併規劃,室內具備三房的房型位置都在建築角間,而且從社區到街廓都非常單純,建築基地不僅三面臨路,還正對新宅公園,更值得一提的是,同街廓都是新透天社區,唯有本案是大樓社區,全區以低密度開發,特色十足。考慮到區域有足夠在地人口需求,但店面供給不足,因此還規劃了六間店面,提供未來更多生活機能。

長期來看,南科壯大將不斷牽引台南核心區域往北擴展,安南區是必然的新城區,按照人口排行,安南區已經成長至台南第二大行政區,人口紅利也十分明顯,成為具備長線發展題材的自住型房市區塊。

關鍵字:南科安南區新宅重劃區購屋昕暉詠翠

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

美房市銷售速度創2009年以來最慢! 年減4.2%

美國房市春季旺季開局不利,受制於高房貸利率與整體經濟前景的不確定性,3月成屋銷售量大幅下滑,創下2009年以來同期最低水準。根據美國全國不動產經紀人協會(NAR)最新數據,3月全美成屋銷售年率為402萬戶,較2月下跌5.9%,年減幅亦達2.4%,顯示買氣明顯受限。

8小時前

買老房裝潢「木作拆開全白蟻」!前屋主辯:簽約約好按現況交屋

新北市一名潘姓女子111年1月透過仲介與謝姓女子簽訂不動產買賣契約書,以新台幣750萬價格購入一處位於3樓的房屋,未料後續進行木作裝潢時,赫然發現屋內遭到大量白蟻蛀蝕,經通知後謝女只願負擔除蟻費用;潘女因此提告,並求償修復費用42萬6574元、以及租金支出9000元等。新北地院審理後,判處謝女應給付潘女新台幣34萬0937元為適當。可上訴。

9小時前

斥3千萬開店 房市求生術:全台首間「房仲+代銷」誕生

房仲店頭隨處可見,接待中心也是不少,而融合在一起的卻從未見過。全台第一間結合房仲、代銷的門店在今日開幕,位於松山微風百貨對面,執行長黃楷鈞分享經營理念,此外他也透露,為了實現代銷級的房仲,砸了相當高的成本。

10小時前

男剛買房拿到鑰匙 見新家閣樓「超毛一幕」大驚

國外一名男子買房之後拿到新鑰匙,沒想到才過短短數日就在新家看到超毛一幕,即家中閣樓空間有擺放枕頭和被子。讓他感到相當震驚,開始懷疑是否有其他人住在這間房子中,因此透過論壇Reddit發文向網友尋求意見。

10小時前

房市盤整也能賺!網紅公開買房攻守術 價差租金雙收

網紅Ms. Selena(本名:闕詩芹)從普通上班族到經營YT理財節目,38歲的她善用「被動收入」打造富口袋,錢進房市當起包租婆,她認為房地產可攻可守,「景氣不好就收租,景氣好就脫手賺價差,保值性強,不會跌到變壁紙。」Selena掌握3大攻房策略,成為年收租127萬元的包租婆。

11小時前

年薪百萬!她想買2房生孩 男友嗆「台北套房擠一擠就好」:太虛榮

一名網友表示,大學閨蜜和男友談婚論嫁,卻在買房問題上卡關。女生認為房子可以買稍遠、便宜一點,接受通勤,但男生堅持要住台北市,不想浪費時間通勤,甚至覺得買個小套房擠一擠就好。但考量未來會生小孩,希望至少有一房或兩房一廳,但男生覺得沒必要,認為女生太虛榮,甚至提議繼續各租各的房子。

12小時前

買不起台北套房!月薪3萬公務員「想南調高雄」嘆:求居住正義

有北部公務員日前發文感嘆,他年紀已過三十,住在台北某菜市場的老公寓裡,目前從事公職書記工作,每月收入僅三萬多,即使不婚不生不買車也不需給孝親費,但台北連套房動輒8、900萬,根本無法負擔。原PO就考慮將來要轉調高雄,話題引發熱議。

13小時前

離台北精華區遠「為何選住淡水?」 網曝1原因:雙北去哪裡找

若在台北工作,住在淡水可能就要花比較長的時間通勤,因此近日就有網友好奇,如果是住在板橋、三重等處,離台北精華區還算近,但為什麼淡水也能吸引這麼人居住呢?貼文曝光後,引發底下網友討論。

13小時前

【廣編】所有不可能都已經實現!「禾懋花園」全新完工盛大公開

深耕房地產市場超過40年、以高品質建築實力著稱的欣湛然建設,近期將其豐富的開發經驗帶往雲林,於斗六市仁愛路縣政核心地段推出全新力作「禾懋花園」。該案主力產品為79至86坪的電梯別墅,憑藉地段優勢與差異化產品規劃,吸引在地企業主、教授、換屋族群目光,成為斗六房市的新熱點。

14小時前

憂台幣升值衝擊房市 代銷大老群籲政策鬆綁

台北市代銷公會舉行 「2025台灣經濟與房市論壇」,會前4位重量級代銷大老接受媒體訪問,包括創意家行銷董事長王明正、愛山林副董事長張境在、新聯陽副董事長林徹人、甲桂林總經理陳衍豪,一同分享對當前房市的看法以及政策呼籲。

14小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響