▲美術館特區三角窗店面，近期以每月23萬元出租，成為美術館今年以來店租王。（圖／記者張雅雲攝）
記者張雅雲／高雄報導
高雄美術館特區三角窗店面，近期以每月23萬元出租，成為美術館今年以來店租王。由黑浮國際餐飲集團旗下新品牌「湳洋鍋物」進駐，主打台灣首間頂級東南亞火鍋。專家表示，美術館特區屬於豪宅聚落，消費力強，新品牌可以迅速打出知名度。
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根據近期實價登錄揭露，高雄美術東五路、美術東六街口的三角窗店面以23萬元出租，權狀104.96坪，換算單價2192元，一次租到2033年，前5年每月租金23萬元，後5年每月租金24萬元，成為今年美術館特區店租王。
該店面目前已拉起圍籬，正在裝潢中，據了解，將由黑浮國際餐飲集團旗下新品牌「湳洋鍋物」進駐。黑浮國際餐飲集團從高雄起家，最有名的就是「RÊVE黑浮咖啡」，還有「Cuiqu Coffee 奎克咖啡」等共5大品牌。
記者向黑浮國際餐飲集團求證，黑浮國際餐飲集團證實，該店就是全新品牌「湳洋鍋物」，主打台灣首間頂級東南亞火鍋，看準商圈商消費實力，首間店選擇開在高雄美術館特區，預計將在9月底開幕。
▲美術館特區屬於豪宅聚落，消費力強。（圖／記者張雅雲攝）
住商不動產高雄龍華國小加盟店協理張智翔表示，該店面位處三角窗，店面招牌曝光效果佳，屬地標型店面，尤其該路段相較美術館其它主要幹道，附近相對好停車，也容易聚集人潮。
同樣位於美術東六街的頂好超市，今年也以22萬元的月租金承租，總面積154.63坪，換算單坪1421元，為今年美術館店租次高價。
▲美術東六街今年租金行情。（ETtoday製表）
張智翔指出，美術東六街雖然不像明誠路、美術館路那麼開闊，但街道人、車流密集，加上兩旁店鋪已出現集市效應，連帶店面租金也水漲船高。
張智翔說：「黑浮新店地點佳，每月23萬元雖然符合區域行情，但也不算便宜，只有三角窗店面才有如此租金水準，若一般的透天店面，地坪約25坪，每月租金約落在6~8萬元。」
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