▲已在北士科推出4案的華固建設，今日再公告與地主合建，選在靠河案側的新洲美段 。（圖／記者項瀚攝）
記者項瀚／台北報導
已在北士科推出4案的華固建設，今日再公告與地主合建，選在靠河案側的新洲美段。總經理洪嘉昇表示，台北市素地稀缺，看好北士科的發展性，該案將作為住宅，目前簽訂580坪合建，但還會持續整合鄰地。
《地產詹哥老實說》EP168／1坪價差80萬！聰明買天龍國蛋黃區門牌 這些路段藏增值潛力
華固建設今（30日）發布重訊，於北士科新洲美段簽下580坪合建，地主是12位自然人。華固估投入12.6億元，分回35％。
事實上，華固在北士科的開發案不少，文林北路住宅「華固文臨」、「華固上文林」銷售已達7~8成，另外2棟商辦「創富中心」、「樂富中心」則全數完銷，4案皆位於軟橋段，合計總銷約達197億元。本次簽下合建，也是布局新洲美段的第一案。
華固建設總經理洪嘉昇表示，該地使用分區為住商用，將作為整棟住宅開發，唯1樓需設置商用空間，目前尚無明確的產品規劃，正持續整合鄰地中，希望達到更大規模，目標在1年完成。
洪嘉昇說，台北市素地稀缺，相當看好北士科的發展性，新洲美段靠近河岸，具有河岸條件，估房價將與軟橋段的承德路側差不多。
▲新洲美段住宅「新潤士科大院」已在日前開工。（圖／記者項瀚攝）
慕樺建築行銷副總汪志遠表示，新洲美段可作為住宅使用的範圍不多，建商也都卡位就緒，包括新潤、潤泰、璞真、聯上、達麗等等，該區第一個登場的住宅案將是「新潤士科大院」，該案總銷達120億元，預計最快年底前推出。
汪志遠說，雖然軟橋段靠近舊市區，當前生活機能較強，但仍強調新洲美段的價值性，他以大直做比喻，「河岸一帶的房價其實是比大馬路、鬧區還要高的。」
市調業者分析，軟橋段成交均價可達每坪105~110萬元，若推案建商具品牌力，有view的戶別甚至有機會挑戰120萬元以上。
讀者迴響