記者賴志昶／新北報導
過去被視為蛋白區的新北市八里區，近期部分新案出現驚人漲幅，例如位於海景第一排的「Sky River（大河渥）」，近期實價揭露，頂樓戶出現一筆5字頭成交紀錄，為八里有紀錄以來，唯一一筆5字頭住宅交易案。
《地產詹哥老實說》EP168／1坪價差80萬！聰明買天龍國蛋黃區門牌 這些路段藏增值潛力
▲八里小宅「Sky River（大河渥）」近期頂樓成交單價高達5字頭。（圖／記者賴志昶攝）
根據實價，位於龍米路上的「Sky River」，目前屋齡已2年，在去年底頂樓戶，總坪數約36.76坪，以1500萬元成交，扣除車位每坪單價達50.08萬元。
觀察八里各大知名社區，實價上有出現過48萬元以上交易，除「Sky River」外，僅有「天泉」與八里最具指標的大坪數豪宅「左岸之王」，不過從未有社區上到5字頭。
▼「左岸之王」是八里最具指標性的大坪數社區。（圖／記者賴志昶攝）
東森房屋八里中華加盟店店東林瑞堂分析，此案能上到5字頭，確實頗為特殊，主要是該案緊臨海景，能享有海景第一排，且多為小宅型產品，單價自然拉高。不過,，周邊海景第一排新古屋，大多維持3~4字頭價位，甚至在近期有重大建設台北港周邊的新案，也僅約3字頭，因此該案目前出現5字頭，仍屬個案行情。
大家房屋企畫研究室總監郎美囡表示，八里區雖然近期話題性不高，不過房價基期低，交通方面能快速通往五股、新莊及北市北投區，而這幾年上述區域房價上揚，讓不少購屋人沿著通勤路線找到八里區，讓八里吸納許多外來買盤，新大樓價格有感成長。
郎美囡指出，此社區坐擁水岸景觀，其區位可快速連接關渡大橋、64快速道路，聯外交通便利，能拉高單價關鍵還有坪數規劃，房屋坪數在25~33坪，總價帶可壓縮在1500萬元以下，符合目前市場主流房型與價位。
《地產詹哥老實說》EP168／1坪價差80萬！聰明買天龍國蛋黃區門牌 這些路段藏增值潛力
▼八里交易單價前五名社區。（表／ETtoday製）
讀者迴響