▲台中龍井區的遊園南路上「台中銀行龍井分行」傳出高價交易。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
台中龍井區的遊園南路上「台中銀行龍井分行」3月份出售給自然人，總價高達1.2億元，為都市計畫外土地的丙建用地，土地面積為173.84坪，拆算土地單價高達69萬元，創下高標，也驚呆在地人。
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經查，新買方為自然人出手，且並無貸款，地理位置只隔一條路就到西屯區，不過該土地使用分區為非都計的丙建用地，換算土地單價達69萬元，過去龍井先前在實價登錄中站上6字頭的土地交易，皆為不完整的持分交易，這筆交易的地價可望再帶動龍井新高。
▲龍井區未來有望納入「新庄仔蔗廍都市計畫案」，因此有利於買家長線布局。（圖／記者陳筱惠攝）
據了解，台中銀行龍井分行2年前才剛續約簽訂10年，月租金落在15萬元上下，台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示：「中科發展帶動下，龍井區雖位在都市計畫外，但距離捷運藍線站點預定地也不遠。加上未來有望納入『新庄仔蔗廍都市計畫案』，有利於買家長線布局。」
▲龍井遊園南、北路因鄰近東海商圈、中科商圈，長期發展看好。（圖／記者陳筱惠攝）
東森房屋龍井東海加盟店何守富表示：「以此筆物件來說，租金與總價投報率並不算突出，不過該角店是由4間店面組成，使用面積並不小。」而地價創下龍井高標，何守富認為：「龍井遊園南北路近年交易並不少，除上述國土計畫因素外，也因鄰近東海商圈、中科商圈，長期發展看好。」
何守富也認為：「此筆交易有望再帶動周邊行情，成區域行情定錨領頭羊。」
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