▲台中低密度重劃區中如14期、單元二、12單、13期等，也因低密度高綠覆推案，成為房市高價區。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
隨著土地資源越發稀缺、人口密度上升，新興重劃區反其道而行，逐漸朝向舒適、隱密且綠意盎然的低密度方向進行開發。而台中低密度重劃區中如14期、單元二、12單、13期等，也因低密度高綠覆推案，成為房市高價區。
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14期重劃區，面積高達403.48公頃，不僅為目前台中面積最大的重劃區，匯集學區、公園等各項機能，更因規劃為低密度開發，擁有相當良好的居住品質，有相當潛力發展為新興豪宅區塊。
▲14期區內主要土地使用分區，以居住為主要的住1與住1-1為主，享有低建蔽、大街廓、高綠覆的優質居住環境。（圖／記者陳筱惠攝）
而14期區內主要土地使用分區，以居住為主要的住1與住1-1為主，享有低建蔽、大街廓、高綠覆的優質居住環境。台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章指出：「該區容積率最高上限容積僅210%，要將樓高拉高，除買容移外，就是得整合大基地。」
也因此，重劃區格局方正、道路直又大的大塊土地，地價不斷衝高，加上近期開發成本節節上升，以及台中推行綠建築、宜居陽台等，在法規與現代人對於居住品質要求下，白洪章認為：「低密度重劃區的開發成本，真的比較貴！」
另外，單元二為台中首個低密度開發區域，平均建蔽率僅25%，符合世界衛生組織提出每個人住家300公尺內應有至少0.5公頃、也就是25.6%範圍綠地，成為富豪居所。
▲專家分析，低密度重劃區的開發成本，真的比較貴。（圖／記者陳筱惠攝）
單元二知名建商如陸府建設，新案「陸府續森」在實登揭露更已揭露2筆8字頭單價成交，另外，擅長大基地、大花園案的精銳建設，更是單元二14期持續推案，其中14期首發案「THE精銳」以8D立體森林概念打造，單價衝上7字頭。
對此，住商不動產七期南屯店經理黃盟翔指出，疫後時代人們對於住宅的觀念改變，受到「親綠潮流」影響，不少剛資產族確實紛紛指名低密度規劃、坐擁大片綠地的品牌物件。
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