全台都更、危老件數合計5232件,其中危老數量比都更多出1倍。值得關注的是,台中成危老黑馬,核准數勝過新北,專家分析,危老落日條款使得台中產權單純的屋主申請積極。
4/9 09:58
台中市擁有大量重劃區的土地供給,台中市住宅達110萬戶,屋齡逾30年的占44.5%約45萬戶,但都更案遠遠不及北市、新北,6年來核定的案件僅26筆。業者表示,都更前後土地價值基本1倍起跳,以目前核准案..
3/24 09:15
選後房市普遍樂觀,大高雄不動產開發公會理事長洪光佐向新政府喊話,指今年房市仍有挑戰,盼政府營造健康的產業環境,要求解除土建融資4成限貸、以及容移繳納代金由公告現值改為市價,讓建商有生存空間。
3/17 17:31
此次台中市政府標售第13期大慶市地重劃區,以及第14期美和庄市地重劃區抵費地,標脫率約39%,整體溢價率約7%,小漣漪是否會成為大海嘯?對此估價師憂心台中即將邁入「房價」追上「地價」的窘境。
3/10 12:00
台中市地政局近日公告3萬坪台中精華區市地重劃抵費地標售案將於3月初開標,底價超過200億元的土地標售受市場關注,鄉林集團董事長賴正鎰則是用:「令人咋舌!」來評論部份抵費地底標價高出周邊交易價格的2成以..
2/26 13:43
吊車大王胡漢龑除在本業大賺,近年也因台積電徵收新竹土地,賺約18億元。他對房地產頗有想法,指政府透過重稅打房沒意義,反倒要讓投資客進場,待租供給增多,才會出現便宜的租金,此外也鼓勵年輕人買房,但預期房..
2/10 10:00
台中市房價高漲,土地交易趨緩,不過越來越多開發商重回市中心獵地不說,最新消息指出,才剛宣布將深耕台中的亞昕國際(5213)過去整合1.5年位於北屯區大連路約2000多坪基地,將與台中品牌建商鉅虹建設合..
1/28 14:00
台中商用不動產受到各方投資盤青睞,位於台中火車站前屋齡55年的「寶島53行館」共計86間房,過去整棟旅館開價4.2億元求售多年,如今以3 .7億元易手,買方則是來自內湖的 陞家建設股份有限公司、嘉仁國..
1/22 11:09
被譽為台中市最後一塊精華區的水湳經貿園區,整體都市計畫在2016年辦理第1次通盤檢討,但考量都市計畫依法已屆通盤檢討年限,並因應時代變遷及配合國家氣候政策等發展需求,辦理第2次實質計畫總體檢討,其中對..
1/21 08:59
民進黨籍總統候選人賴清德當選總統,不過國會三黨不過半,未來政局將出現新方向。對於近期受大選紛擾的房市,房仲全聯會表示,過往三黨住宅政見大同小異,政策面較無不確定性,但賴政策將擴大蓋社宅,與民爭工爭料,..
1/15 12:18
台中市房價持續高漲,不少建商開始從市心往市郊移動獵地,不僅推案多元化,更是精準鎖定客群朝向「攜老扶幼」角度,如上櫃建商富旺持續加碼彰化土地,拚可負擔總價的首購族,久樘開發也將在南投縣鹿谷推出退休宅。
1/14 16:00
擁有斗六工業區、六輕工業區的雲林縣,近期連鄉林建設都將進軍推案,不過去年10月時,卻爆出古坑有2起預售屋,蓋到一半突然不明原因停工,雲檢罕見大動作依詐欺罪嫌起訴建商。近期也有建商疑似擴張速度太快,資金..
1/12 08:00
隨著新案一場場,作為建商容積移轉主要管道的公設用地價格也水漲船高。據了解,目前台中市主要都市計劃範圍內的道路用地價格,已高於公告現值2.3倍以上,幅度為居全台之冠。
12/31 08:00
看準台南房地價雙漲,售屋網站上有2間位於台南的加油站,開價破億元求售,均訴求已有加油站租約可穩定收租,直接當現成老闆。專家指出,加油站總價高,再開發土地需整治,買家較受限。
11/20 11:04
前3季全國拆除4725戶,其中北市就達1650戶,已是其他五都的總和,顯示台北改建商機大許多。不過,信義房屋專家表示,近年北市危老遇到一些瓶頸,目前已出現零星推動不順的狀況。
11/14 16:40
房市一片看空、走弱,但台中市預售市場卻強勢突圍推案,市調統計前10月累計推案總金額已達4063.2億元、共計1萬8324戶,快追上2022年全年總推案金額4502億元。專家表示,目前掌握將進場個案統計..
11/12 09:46
台中房市推案熱區14期重劃區,隨著建商積極卡位,也因地價與營建成本考量,不少過去興建別墅起家的建商轉蓋大樓案,也讓大樓案如雨後春筍般湧現,區域也出現稀缺的透天別墅產品,1戶門檻都是6000萬元起跳。
11/5 14:00
隨著土地資源越發稀缺、人口密度上升,新興重劃區反其道而行,逐漸朝向舒適、隱密且綠意盎然的低密度方向進行開發。而台中低密度重劃區中如14期、單元二、12單、13期等,也因低密度高綠覆推案,成為房市高價區..
9/10 14:00
東區周邊都更火熱進行,不少大案相繼進場,例如已銷售多時的「台北之星/Diamond Towers」,盛傳開價250萬元。同時,由北市府主導的「忠孝懷生段公辦都更案」,定名「富邦藝庭」並於今(9日)開工..
8/9 14:13
官方通常希望讓開發商將部分閒置的辦公樓,更容易地轉為公寓住宅,因為開發成本,尤其與建築標準和區劃規定相關的成本,使得許多辦公轉住宅的項目融資變得具有挑戰性。
7/23 11:59